12月7日,备受市场瞩目的青岛原海晶化工地块四宗商业用地挂牌出让,最终,青岛万科企业有限公司以总价41.1亿元包揽四宗商住用地。
据媒体了解,海晶化工自2013年完成拆迁并土地整理之后,就一直备受市场关注。在早前举办的地块说明会上,就吸引了包括保利实业、海尔地产、中海地产、青岛万科、华润集团等13家房企参加。
在今天上午举行的拍卖会上,多家房企更是展开激烈角逐,短短两个半小时时间,竞价轮次就达到了131次。最终,青岛万科企业有限公司击败了其他房企,以总价41.1亿元包揽四宗商住用地。
据了解,本次出让的原海晶化厂A、B、C、D四宗地位于市北区四流南路66号,总面积22.4万平方米,规划总建筑面积73.9万平方米。
四宗地中,C地块土地面积最小,为6153.8平方米,约合9.2亩,全部为住宅用地,规划建筑面积2.2万平方米,起始楼面地价4155元/平方米。最终,该地块以5395元/平方米的楼面地价,1.16亿元的总价成交。
面积最大的B地块有13.3万平方米,规划建筑面积42.1万平方米。除了住宅和商业用途,还规划了土地面积为9523.8平方米的产权型人才公寓。最终,该地块以5400元/平方米的楼面地价,22.73亿元的总价成交。
另外,A地块土地面积约3.3万平方米,商业用地面积为6571.1平方米,规划建筑面积10.2万平方米。最终,该地块以5660元/平方米的楼面地价,5.76亿元的总价成交。
D地块土地面积5.1万平方米,商业用地面积2.30万平方米,规划建筑面积19.5万平方米。最终,该地块以5890元/平方米的楼面地价,11.46亿元的总价成交。
根据之前青岛市土储中心的消息,原海晶化工厂地块规划为大型居住区,将开发住宅和商业,并配建保障房,整块地将被划分为6宗地块。本次公告的是其中的A、B、C、D四宗地块,除C地块为纯住宅用地外,A、B、D三宗地块均为住宅兼商业用地,其中B地块上将建设产权型人才公寓。
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