王府井13新项目集中亮相 百货仍是主业

　　（赢商网北京站报道）刚刚过完60岁大寿的王府井集团又有大动作。在12月10日召开的2015王府井集团合作伙伴商业年会上，王府井一口气推出了13个项目，既包其传统强项百货店，又包含被业内称为王府井转型主要方向的奥莱，以及4家购物中心。这些项目均预计于2016年和2017年开业。

2015王府井集团合作伙伴商业年会

　　在会上，王府井掌门人王府井集团董事长刘冰重申了王府井“一个模式”“四大任务”的发展战略，即构建互联网时代新的商业模式，完成提升商品经营和顾客经营能力，创新业态发展，构建全渠道，组织变革与机制创新四大任务。

王府井集团董事长刘冰

　　而这一战略的最直接体现，莫过于项目开发。尽管王府井集团总裁东嘉生表示集团一贯坚持稳健的发展思路，但这次年会上，王府井还是一次推出了13个新项目，包括6家百货店、3家奥特莱斯和4家购物中心。

　　百货仍是王府井主业

　　百货仍是王府井集团的主业，本次推介会上，首先推介的就是百货店，项目数量也占据了当日推介项目近一半席位。

　　2016年和2017年，王府井将开业的6个百货店分别是西安王府井星球百货、郑州王府井百货、银川王府井百货，以及和贵阳国贸合作的凯里国贸购物中心、安顺国贸广场、花果园商业项目。王府井集团副总裁王宇表示，百货客群正在不断年轻化，而且千禧一代是“最精明的一代消费者”，愿意把钱花在“有趣”的事情上，因此王府井百货在商品筹划上将作出相应调整，并将加大体验式场景化功能的比例，还将通过全渠道的打造，增加消费服务的价值。

王府井集团副总裁王宇

　　在百货业态调整的浪潮中，王府井百货针对已开业的百货店，将作出5个方面的调整：对于已经占据区域绝对优势的门店，将在保持优势的基础上辐射全省；时尚地标项目，打造旗舰店；以引进进口化妆品为契机，打造时尚流行百货；传统百货模式向生活方式店转型；市场份额增长乏力的门店将转型或关店。

　　王府井百货新项目的开发则将遵循开业后能实现当地市场份额第一的目标，或者主题分明、特色突出以实现差异化经营的大原则，经营上则要求租赁项目能实现当年打平、次年盈利。

　　另外，王宇还介绍说，王府井百货还在从品牌管理向商品管理方向转变，在收购百联和利丰后，自营品牌也在不断增强。王宇表示王府井商品管理将产生关于具体商品款式、颜色等的数据分析，进而指导货品上架，远期或将基于此推出王府井的买手店。

　　发展城市奥莱新产品线

　　奥特莱斯被业内认为是王府井集团转型的主要方向。王府井集团总裁助理、奥特莱斯事业部总经理于彬介绍说王府井奥莱将分为两类来打造，一类是以赛特奥莱为范本的小镇奥莱，目前已经步入快速复制阶段，北京赛特奥莱和沈阳赛特奥莱年复合增长率分别在20%和30%；另一类则是城市奥莱，后者被王府井认为是代表郊区商业发展方向，更是百货店的重要转型方向。

王府井集团总裁助理、奥特莱斯事业部总经理于彬

　　此次推介的三大项目分别是西安赛特奥莱、昆明赛特奥莱和银川王府井奥莱。王府井与春天百货合作的首个奥莱项目西安赛特奥莱已经进入密集筹备期，预计明年10月亮相；银川王府井奥莱是王府井推出的首个城市奥莱。另外，海口、长春、郑州、沈阳二期、北京二期扩建项目都已在拿地阶段。

　　未来5年打造20个购物中心

　　王府井四个购物中心也将于明后两年开业。值得注意的是，四个项目均以“新都心”为宣传语，其定位也意在打造城市新商圈。

　　哈尔滨王府井购物中心预计2016年12月开业，将拿出4000㎡的中庭打造娱乐空间，并在五层推出CK小镇。南充王府井购物中心预计2016年11月开业，快时尚、影院业态已经签约。佛山王府井百货购物中心预计2017年9月开业，将推出海洋景观的观光电梯和冰雪乐园。南昌王府井购物中心预计2017年12月开业，将重现十字街商圈繁荣。

　　王府井购物中心管理有限公司总经理暴雪松介绍说，王府井未来5年内将打造20个购物中心，其中，要在国内一、二线城市要打造1-3个标杆性项目，在国内二、三线城市打造多个地域性知名项目，成为行业的引领者和整合者。发展模式上，王府井购物中心将以整租、投资并购、委托管理为主，20个项目中有约一半将采用“轻资产”模式。暴雪松还表示，2017年之后，购物中心发展将转入存量市场，未来可能会以项目改造为管理输出的主要方向。

王府井购物中心管理有限公司总经理暴雪松