首开股份牵手途家网 管理品牌、模式捞金

　　前日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，公司拟与途家网网络技术（北京）有限公司就公司北京“首开熙悦睿府书香”、葫芦岛“首开国风海岸”、苏州“首开幸福广场”、绵阳“首开仙海龙湾”等项目进行合作，双方在已签订战略框架协议的前提下，进一步就合作模式进行协商并最终达成一致。

　　据观点地产新媒体查询，其协商的合作模式包括“管家+托管”增值服务合作、“托付保”增值服务合作及品牌、管理输出合作。

　　其中，“管家+托管”增值服务合作指，公司或业主可通过购买途家网提供的高品质住宅公寓、别墅管家服务，作为公司项目销售的增值服务，在高品质住宅公寓、别墅销售时，实现买房送“途家管家服务”。

　　公司向业主推荐“途家”开放式托管服务，由业主在购房同时与途家网签订房屋开放式托管合同。

　　“管家+托管”增值服务合作中，业主可享有途家交换入住体验权，并可以享有业主自住权。

　　而“托付保”增值服务合作是指公司向业主推荐“途家托付保”服务，由业主在购房同时与途家网签订房屋租赁经营合同。业主加入“托付保”合作后,途家网将给予业主可用于旅游消费的权益,为购房客户提供附加增值。在实现不动产价值最大化的同时,促进房源销售。

　　品牌、管理输出合作则是指，途家网拥有的品牌度假公寓管理经营模式能协助公司将其空置不动产或已经经营的项目，采用途家网管理品牌、管理模式进行经营，并通过途家网的软件系统进行经营管理和维护，从而获得或提高收益。该合作模式中，途家网将依据公司需求，从品牌输出使用、管理体系输出、软件系统、预订支持四个方面提供合作支持。

　　首开股份表示，本次协议的签署符合公司的战略发展需要，各方将作为长期、重要的战略合作伙伴，在法律、法规允许的情况下，在同等条件下，优先开展业务合作，有利于公司的长远发展及现有业务盈利能力的提升；此次与途家的合作，不涉及公司经营转型；对公司2015年度经营业绩不构成重大影响。

　　公告还介绍，自2015年11月17日公司与途家网在北京签订了《集团战略合作框架协议》后，公司已与途家网就公司北京“首开熙悦睿府书香”、葫芦岛“首开国风海岸”、苏州“首开幸福广场”、绵阳“首开仙海龙湾”等项目的合作展开了深入的交流；同时双方也就公司未开盘的项目的合作，开展了前期的调研工作。

　　于同一天，首开股份还发布了另一则公告，称为满足项目建设资金需求，公司参股子公司天津海景实业有限公司拟委托西部证券股份有限公司，在上海证券交易所发行不超过12亿元公司债券，其中，公开发行不超过5亿元，期限不超过7年；非公开发行不超过7亿元，期限不超过3年。公司和天津市房地产发展（集团）股份有限公司各按50%的股权比例提供担保，公司提供担保金额为6亿元。