中南商业副总裁周平平：新形势下商业形态的转型升级

　　（赢商网上海站）2016年1月13日，由赢商网与21世纪中国商业地产研究院联合主办的“2016年中国新兴零售品牌创新峰会”在北京隆重召开。

　　当前市场环境下，如何做到新形势下的创新升级？在活动当天，中南商业副总裁周平平就这一话题带来“回归初心，守正出奇——新形势下商业形态的转型升级”主题演讲。

　　逆境求生，扬帆远航

　　这两年商业地产区域性饱和、结构性过剩、电商的冲击，包括购物中心的同质化，商业面临着淘汰、转型、重构的浪潮，商业地产也正在经历革命性的颠覆。

　　我们一直觉得，困境并不代表出路全无，危险中同样存在机遇，逆境求生，扬帆远航。是我们作为一个商业人重点去研究和规划的。

　　我们回归一下初心，我们为什么要做商业？我们如何用我们新的技术、新的变革，变成我们真正的客流量，如何实现品牌和购物中心双向的销售和业绩的提升。同时我们要回归初心，思考一下我们人真正的需求是什么。我们今天对马斯洛需求应该重新认识，无论是哪个阶级的人，对于生理的需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我需求应该都是同步的。我们在商场里、品牌里应该同时能够实现这五大需求。

　　顺势推出创新体验街区young plaza

　　中国目前已经成为世界上中产阶级最多的国家，而且随着80后、90后逐步成为市场的消费主体，新青年一代更注重的消费体验是体验性、个性化、娱乐性的，尤其是00后、90后，他们更加能够耍得了酷、卖得了萌，根据新青年一代如何打造产品，应该是我们需要关心的。

　　如何把握住时代脉搏，及时推陈出新，娱乐化购物、游乐性购物、社交化购物，依赖情怀、情景、情节打造特色的体验性空间。根据消费者的发展趋势，我们的新产品也应势而生。我们历时450天接洽品牌1500家，耗资3000余万，前后走访了国内外知名街区，我去了纽约、日本京都、上海田子坊等等，共同将这些元素进行融合。我们只为呈现完美的young plaza，同时young plaza共同烘托出风格迥异的街区空间，打造购物与体验于一体的商业。

　　此次盐城创新体验街区的突破，打造消费性体验，从听觉、触觉、味觉等感受创造一些有利的感受，将young plaza打造成一个大家愿意来的地方，让被动销售变成主动销售，涵盖吃喝玩乐娱等全业态，同时我们结合互联网+，邀请知名大V入驻。

　　young plaza三大亮点

　　我们这个项目有几个创新和亮点。第一个亮点就是业态跨界、品牌混搭，丰富的品牌组合是实现体验、创新的第一要点，young plaza位于盐城中南城，实现了全天候的消费业态，同时结合互联网+，邀请了一些网络知名大V的品牌入驻，在一开始就在宣传的时候得到消费者前期的关注，达到品牌宣传的效果。同时餐饮、零售、休闲比例达到4：3：3，零售业态占30%，大力提成了体验型业态。

　　第二个创新点，young plaza主题是逛街区、游世界，不出远门即享全球美景，我们从上海的人民广场，还有浪漫的伦敦诺丁山，还有埃菲尔铁塔，一步一景，用微小的空间实现了世界环游。

　　第三个创新是通过微景观，让文化艺术和商业相融合，我们young plaza通过多业态的品牌组合，满足购物的需求、精神的需求，通过微景观的打造可以实现，打造场所经济，强化社交功能，提升消费理性。

　　我们的入口处有一个色彩比较强烈的大黄蜂，黄色是可以让年轻人更有爆发力以及激情与活力。在入口处还有一个憨态可掬的熊猫叔叔，通过这个俏皮可爱的形象，可以让我们在室内轻松的逛young plaza。

　　爱之隧道，这也是我们结合场内的结构上的特点，把两边全部打造成用LED屏展示的空间，同时这里也有一些实景的效果，结合我们中南城所有的显示屏和户外大屏进行实况转播，同时我们跟电台和当地的文艺频道合作，可以放一些电视的节目，也可以在这里进行求婚、表白，我觉得更加符合年轻人在浪漫方面的需求。

　　雾幕电影，我们集合了工艺品、水晶饰品、气味博物馆以及书吧、咖啡店，打造成很迷幻的感觉的场所，这个区域也是从实际运营情况来看，尤其是深受女孩子喜欢的区域。

　　我们希望通过young plaza的打造，通过互联网思维结合线下体验需求，让我们的消费者更加有一种完美的体验，同时希望young plaza给年轻人更多的梦想。我们young plaza也希望走青年创业平台，所以我们选择的租户基本上也是首次开店，或者在线上开店有很长时间，同时有线下开店激情的年轻人。

　　young plaza把这些品牌引进来，同时我们还有专业的品牌策划公司，跟这些品牌一起成长，帮他们去塑造一些品牌的故事和营销推广，我们的目标也是把young plaza打造成一个文创平台，通过我们这个平台能够让更多的青年创业者、品牌商、消费者能够体验到更多的创意舞台。

　　让生活多一点品位，让艺术多一点放纵。这里有鲜花美食和音乐，还有童年的记忆，有旅行的意义，还有爱和自由，这里是创业街区，也是young plaza。