万达7.85亿拿上海闵行商业地块 楼面价7715.64元

　　1月20日，万达以7.85亿元拿下闵行区颛桥镇商业地块，楼板价7715.64元/平方米，溢价率15.68%。

　　出让公告显示，闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元08A-04A地块东至剑桥馨苑，南至颛兴路，西至都市路，北至六磊塘。出让面积46246.1平方米，容积率2.2，起始价6.786亿元，起拍楼板价6670元/平方米。

　　据了解，闵行区颛桥镇最近一次出让地块是在2015年2月11日。彼时，当代置业以17.35亿摘得颛桥镇186-1纯宅地，溢价率95.55%，楼板价18777元/平，刷新了该区域楼板价的成交纪录。

　　当代置业方面表示，该地块已打造为当代上海万国府MOMA项目，预计今年3月份全新开盘，推出约110-130平的区域稀缺英伦叠墅和50-100平的ARTDECO高层公寓。

　　除了闵行区颛桥镇商业地块外，上海今日还出让了苏河湾中央公园地，最终被华润华侨城联合体以69.32亿元收入囊中。

　　获悉，该地块位于苏河湾地区，东至山西北路，南至北苏州路及规划三泰路，西至浙江北路及福建北路，北至天潼路及33-01地块，出让面积为2.49万平方米，33-02街坊地块容积率5.5，46-02街坊地块容积率10，起始总价69.28亿元，起拍楼板价约3.80万元/平，为商住办用地。

　　据媒体报道，该地块将会被打造成32万平的超大城市综合体，建设以国际商务为主，兼顾文化、休闲、居住功能的中央活力区。预计项目将建有200米高的标志性办公建筑、至少163套住宅以及统一运营的各类商业等。

　　地块引来金地、龙湖、华润华侨城联合体3家房企参与竞拍，不过其出让条件颇为苛刻，就拿33-02街坊地块来说，地块要求综合用地比例为办公不大于50%，商业不小于20%，住宅不大于30%；建筑高度不超过100米；地块内需配置不小于1500平方米的地块内部绿化，且地块北侧需设置不小于10米的公共通道；住宅套数下限为163套。

　　因此，金地、龙湖很快放弃了竞争，该地块便由华润华侨城联合体以69.32亿元竞得。