2015业绩快报: 大悦城销售32亿 泰禾预计净利同比增5成

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　　大悦城2015年合同销售32亿 单项目最高出租率达99%

　　1月25日，大悦城地产有限公司披露，其2015年合同销售总面积约为6.38万平方米，合同销售总金额约31.65亿元。

　　截至2015年12月31日止财政年度，大悦城持有的投资物业中，西单大悦城平均出租率约为92%，平均租金单价同比增长约8%；朝阳大悦城平均出租率约为99%，平均租金单价同比增长约2%；

　　天津大悦城平均出租率约为99%，平均租金单价同比增长18%；沈阳大悦城平均出租率约为96%，平均租金单价同比增长约14%；上海大悦城平均出租率约为96%，平均租金单价同比下降约2%；烟台大悦城于2014年7月开业，平均出租率约为95%，平均租金单价同比增长约40%；

　　北京中粮广场因租户正常调整，平均出租率暂时下降至81%，平均租金单价同比增长约11%；香港中粮大厦平均出租率约为89%，平均租金单价同比增长约6%；以及上海鹏利辉盛阁平均出租率约为86%，平均租金单价同比增长约2%。

　　在大悦城持有的酒店物业中，三亚美高梅度假酒店平均出租率约为76%，平均可出租客房收入约为1178元；三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均出租率约为66%，平均可出租客房收入约为1460元；北京长安街W酒店平均出租率约为40%，平均可出租客房收入约为529元；北京华尔道夫酒店平均出租率约为47%，平均可出租客房收入约为960元。

　　泰禾预计2015年净利同比增5成以上至12-13亿元

　　1月25日下午，泰禾集团发布2015年度业绩预告，2015年全年其实现归属于上市公司股东的净利润12-13亿元人民币，同比大幅增长53.11%-65.87%；基本每股收益约1.1155-1.2085元，上年同期为0.7705元。

　　泰禾表示，2015年度公司房地产项目开发进展顺利，项目数量增加，年度销售收入高于上年。但本次尚未披露其年销售金额。

　　有相关人士指出，泰禾集团2015年度销售额、净利润的大幅度增长，主要得益于公司房地产的战略布局和高品质差异化的产品，有效规避了行业调整期的市场风险，从而保持了高增长的态势。

　　此外，据观点地产新媒体此前报道，泰禾的项目主要集中在福建，除此之外，其70%以上的产品位于一线的北京、上海，还有部分在重点的二线城市。

　　2015年，泰禾共拿了6宗地，5宗在北上深3个一线城市，剩下的1宗在杭州。6宗地中，有4宗地将被开发成泰禾院子。而从销售情况来看，泰禾的“院子系”表现相对突出。

　　泰禾董事长黄其森曾明确表示，泰禾一直看好一线城市，在发展区域选择上，基本不进入三四线城市。“因为早在两三年前就察觉了三四线城市过剩的情况。”

　　保利华南2015年八城共销售210亿元 佛山独占156亿

　　1月25日，保利地产官方发布子公司保利华南实业有限公司2015年销售业绩。保利华南2015年在佛山、江门、清远、韶关、阳江、湛江等地合计销售金额为210亿元。

　　据保利华南披露，2015年其在佛山共有保利东湾、保利中环、保利紫山、保利公园里、保利中央公馆、保利西雅图、三水保利中央公园、保利德胜湾等项目，累计销售金额156亿元。

　　此外，江门保利大都会、鹤山保利中央公园合计销售金额15亿元。清远保利天汇、保利花园合计销售金额13亿元；韶关保利大都会销售金额10亿；阳江保利海陵岛销售金额8亿元；湛江保利原点广场销售金额8亿元。

　　综上所述，保利在佛山、江门、清远、韶关、阳江、湛江等地合计销售金额为210亿元。

　　据了解，保利华南实业有限公司成立于2005年8月，是保利地产的全资子公司。

　　2005年，保利地产取得佛山保利水城地块，同年成立保利华南。2009年至2011年，保利华南进入扩张发展阶段，继保利水城后在佛山开发了保利东湾、保利中环等项目。2012年开始，保利华南开始跨区域规范化发展，截至目前已进入阳江、江门、清远、湛江、韶关、肇庆、茂名等城市，完成粤西北布局。

　　绿地控股2015年租金收入为5.59亿元 酒店营收14.29亿

　　1月25日，绿地控股股份有限公司披露，截至2015年12月末，绿地可供出租物业面积为160.75万平方米，出租率为85.45%；酒店客房数为7，144间，入住率为57.9%。而2015年，绿地出租物业取得租金收入5.59亿元，酒店取得经营收入14.29亿元。

　　绿地在21日公布的业绩中透露，其2015年房地产业务实现合同销售金额2301亿元，合同销售面积2176万平方米，与坐实今年销售头把交椅的万科相差313亿元。

　　据观点地产新媒体了解，绿地2015年累计新增项目储备69个，权益土地面积537.8万平方米，可建建筑面积1174.3万平方米，新增项目大部分为一二线城市优质刚需及改善型住宅项目，住宅可建建筑面积占比约70%，区域结构和产品结构都更为优化。

　　绿地方面表示，在既有超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等开发领域优势基础上，绿地将进一步贴近市场加强产品适销化调整和更新迭代。包括产业地产探索、设计众筹+户型定制。同时，借力“互联网+”催化创新与变革，探索“以销定产”、“高度定制”等运作模式。