2016开年首月房企业绩出炉 创历年来开局最好的一年

　　2016年2月1日，亿翰智库发布2016年首个房企业绩榜单“2016年1月中国典型房企年度销售业绩排行榜TOP150”，“万年老大”万科地产1月销售金额249亿元，同比增幅达13%，稳居排行榜第一，恒大地产以220亿元的销售金额排名第二，同比增幅达159%，保利地产以180亿元销售额位居第三，同比增幅达139%。

　　值得注意的是，渝派房企龙湖地产1月销售额48亿元，排名11位，金科地产以22.6亿元销售额，排位37，协信地产以12.1亿元销售额，排位66，东原地产销售额仅8.3亿元，排位91。　 

　　与2015年龙头房企销售情况比较来看，2016年开局房企业绩表现较好，同比2015年1月份增长30%以上。千亿规模的房企业绩同比增幅超过60%，保持高歌猛进势头；500亿至千亿规模的房企增幅保持在30%以上，其中，以金地和融创增幅最大；300亿至500亿规模的房企，增幅达到60%以上，其中，旭辉集团1月份业绩为32.5亿，同比增幅超过100%；300亿元以下规模的房企，增长规模近40%。　　 

　　从榜单数据来看，五家千亿房企1月业绩均超过100亿，万科、恒大单月业绩超过200亿，恒大、保利和碧桂园的业绩同比2015年翻倍增长。相比其他企业，千亿房企业绩表现的更为稳定，抵御市场风险能力更强。　

　　2016年房企，延续着去年年底热度，业绩在同比去年基础上有良好表现。500亿至千亿规模的房企属于增幅最小梯队；300亿至500亿规模的房企增幅最为明显，该梯队企业底子相对扎实，业绩增长较为突出；300亿元以下规模的房企数量占比较大，业绩波动明显。亿翰观点认为，除了500亿至千亿规模的房企后劲势头略有减弱外，其他梯队房企均保持着2015年年底50%以上强劲势头，“属于历年以来开局最好的一年”。　 

　　从房企各梯队的门槛值增幅来看，2016年1月，房企各梯队的门槛值增幅明显，TOP10房企业绩门槛值达到52亿，同比大幅增长40%；TOP30的房企业绩门槛值达到25亿，同比增长67%；而TOP50的房企门槛值增幅最为明显，接近两倍的增幅。亿翰观点表示，除了得益于2015年的行情热度的延续外，还要归功于房企2105年回归一、二线市场，加大一二线市场的投资力度。　　 

　　从目前房企业绩表现来看，强者恒强的趋势越发明显，中小房企应考虑如何做大规模，挤进TOP50，确保行业仍有“话语权”。另外，根据房企业绩也可以推断，在2016年房企TOP50的门槛或将靠近250亿。　

　　需要指出的是，2015年大多数房企超额完成企业既定的目标，而具有行业“黑马”之称的正荣、鲁能、升龙、融信、融侨等企业在2016年开局之时继续延续良好势头。经过2015年投资、融资、组织、产品线等多维度调整和完善，2016年业绩或实现后劲十足。　

　　而千亿规模型企业制定目标表现不一，碧桂园在目标的制定方面表现出积极的态度，保持近30%的增速，万科、恒大的销售目标则在15年基础上稳定有升，万达16年战略将作出调整，轻资产化成为万达发展的主基调，因此销售业绩下降幅度明显。