截至目前,公布2015年销售业绩的上市房企合计有78家,其中业绩预告为预盈的有38家,占比为48.7%,另外还有15家企业预期亏损,25家企业出现了预期减少的利润变化。中原地产研究部昨日发布了如上统计数据。
对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,不仅全国房地产城市之间的分化明显,从企业数据看,分化也明显加剧。
虽然整体2015年房地产是复苏的一年,但对于房企来说,利润率降低成为普遍性的现象,部分房企甚至持续的亏损,市场分化延续。
目前,全国房地产市场出现了需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡的现象。张大伟分析,从全国房地产市场看,一二线市场升温,库存降低,但很多三四线城市的库存积压已经非常严重,局部三四线城市即使在救市的情况下,依然酝酿崩盘风险。
如果从城市分类来看,一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后,一二线城市,楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。张大伟分析,三四线城市因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。
从标杆房企看,销售金额增幅居前的房企包括恒大、金地、新城、华润、保利等,业绩同比增幅均超过三成。而富力及绿城今年表现不甚理想,业绩同比降幅超过一成。整体房企之间的分化也明显加剧。
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武汉、温州、东莞等地推出消费券,阿里拟投入1亿扶持海口商户,沃尔玛、华润万家、百盛、茂业百货、Hakkasan等宣布闭店,恒大投建足球场...
2004年通过收购乐购进入中国市场,2014年与华润集团建立Gain Land合资企业,最后在2020年抛售所有在华股份,Tesco在华16年恍若隔世。
领展内地项目客流量4月起逐渐见到回升趋势,并在5月回复到去年同期60%水平;公司手握162亿港元备用流动现金,“看到不少进行收并购机会”。
6月1日,旭辉以底价38.05亿摘广州南沙横沥1宗地,折合楼面价1.26万元/㎡,地块出让面积5.36万㎡,最大计容建面32.38万㎡,为商住混合用地。