业绩快报：1月世茂房地产销售32.2亿 金地销售涨三倍

　　销售是考量房地产企业过去的指标，土地和资金是判断房地产企业未来的依据，第一时间呈现每一份“成绩单”。

　　融创中国1月合同销售58亿元 拿地耗资超94亿

　　近日，融创中国控股有限公司发布公告称，2016年1月，集团实现新增预订销售金额人民币42.3亿元，合同销售金额为58.1亿元，合同销售面积约29.2万平方米，合同销售均价约1.99万元/平方米，至本月底另外有预定合同金额29.5亿元。

　　据观点地产新媒体查询，2015年1月，融创中国实现合同销售金额54.9亿元，2016年1月则同比增长约5.83%。

　　值得注意的是，2016年1月，融创拿地耗资超94亿元。

　　其中，1月13日上午，融创首入广东，9.6亿摘佛山绿岛湖一宗商住地，折合楼面价4768.2元/平方米，溢价32.4%；1月25日，融创二度落子佛山，以17.56亿元竞得佛山南海区大沥广佛国际商贸中心区5号地，成交楼面地价为8078元/平方米，溢价高达101%。

　　此外，于1月25日同一天，融创还耗资30.75亿元拿下杭州景芳三堡单元和笕桥单元48号地块。

　　1月29日，“准地王”加身的城北燕子矶G69地块在经过54轮的激烈竞拍后，被融创以总价36.6亿元竞得，楼面价高达1.79万元/平方米，不出意外地成为了区域地王。

　　而作为“并购王”，融创在2016年1月也做出不少收购动作。

　　1月13日，融创10.38亿元收购苏州石湖地块95%股权；1月29日，融创中国官方微信贴出收购北京两别墅项目的告示，两别墅项目均为0.4容积率的独栋产品，分别为昌平东方普罗旺斯项目和怀柔长青雁栖湖别墅项目，合计收购独栋别墅260栋。

　　此外，融创还在1月两次收购上海浦东东郊地块，权益由48.57%增至76.9%。而关于此地块，截止目前为止，融创已有过5次收购动作。

　　绿城中国1月合同销售额37亿元 同比下降约16%

　　2月5日，绿城中国控股有限公司公布了截至2016年1月31日止一个月未经审核营运数据。

　　绿城中国董事会于公告中宣布，2016年1月份，集团（包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司）共取得销售1833套，总销售面积约24万平方米，当月销售金额约为43亿元，销售均价约为每平米17586元。

　　其中，截至2016年1月31日止，绿城集团累计总合同销售面积约21万平方米，合同销售金额约人民币37亿元，较去年同期下降约15.9%，当中归属于集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司）的权益金额约为人民币19亿元。

　　此外，于2016年1月31日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约14亿元，当中归属于集团的权益金额约为7亿元。

　　早前1月8日，绿城中国公布了2015全年销售数据。截至2015年12月31日止十二个月，绿城集团累计总合同销售面积约390万平方米，合同销售金额约719亿元，较年度销售目标600亿元高约20%。

　　另值一提的是，1月15日，绿城中国发布关于董事会成员组合变动及提名委员会成员组合的变动的公告。

　　据观点地产新媒体查阅公告，朱碧新先生因工作调动已辞任执行董事、董事会联席主席兼董事会提名委员会成员。

　　现将刘文生先生由非执行董事调任为执行董事，并任董事会联席主席兼董事会提名委员会成员；李永前先生获委任为执行董事。

　　截至目前，董事会七名执行董事包括宋卫平、刘文生、孙国强、寿柏年、曹舟南、李青岸及李永前；四名独立非执行董事包括贾生华、柯焕章、史习平及许云辉。

　　金地集团1月销售涨三倍至75.8亿 未来将推16个项目

　　金地（集团）股份有限公司近日披露2016年1月份销售业绩报告，期内公司实现签约面积45.3万平方米，同比增长230.66%；签约金额75.8亿元，同比增长345.88%。

　　金地集团表示，2月-3月，公司有新推或加推盘计划的项目共计16个，分别位于广州、东莞、珠海、北京、武汉、郑州、沈阳、大连等城市。

　　具体而言，这些项目包括：广州荔湖城、东莞琥悦、东莞城南艺境、东莞湖山大境、珠海扑满花园、珠海格林泊乐、北京中央世家、武汉格林东郡、郑州格林小城、沈阳锦城、沈阳艺境、大连檀境、金华艺境、金华江南逸、宁波悦江来、慈溪印象剑桥等。

　　土地方面，金地集团近期新增加武汉市硚口区红星村项目，项目由K1、K2、K3三宗开发用地组成，总占地面积13.80万平方米，计算容积率建筑面积62.02万平方米，用途为居住、商业服务业用地，总价为33.68亿元。

　　据观点地产新媒体了解，过去的2015年，金地集团累计实现销售额616.7亿元，同比增长幅度25.75%。该公司宣称，去年的业绩增长速度“在全国大型房企中位居前列”，是去年同期增幅的近3倍。

　　其中，2015年全年，金地集团共获得36块土地，较2014年增长近一倍。同时，这批新增用地，被迅速提上开发日程，部分项目在今年内即走完了设计、施工、审批等一系列流程，实现开盘销售。

　　世茂房地产1月合约销售32.2亿元 同比跌幅逾10%

　　世茂房地产控股有限公司近日公告，截至2016年1月31日止一个月，集团合约销售额约为人民币32.2亿元，合约销售面积为26.32万平方米，同比分别下降11.7%及13.3%；平均销售价格为每平方米人民币1.22万元。

　　据观点地产新媒体查询，1月15日，世茂房地产公布2015年业绩，累计合约销售总额约为670.4亿元，累计合约销售总面积为554.05万平方米，同比分别下降4.5%及4.3%；平均销售价格为每平方米1.21万元。

　　近两年来，世茂集团董事局副主席许世坛曾提出800亿元销售目标，但均未能实现。而按照2015年720亿元目标计算，世茂房地产2015年也仅完成93%。

　　为了保障毛利率，在2015年上半年，世茂房地产还主动下调了开工和竣工面积，包括预计调减开工面积约2.6%，同比缩减竣工面积16%；同时，加大了产品毛利率相对较高的一线城市的供货比率，在调整供货计划后，供货城市分布计划为一线及二线城市占比82%，三四线城市占比18%。

　　其中在下半年，世茂房地产进军华南后首次举行品牌发布会，对外宣布华南将成为布局的重点。在进入广西、海南以及广东的广州后，公司以24.33亿元摘得前海一商办地块，这一地块目前正在被建设为300米高的前海地标建筑。

　　远洋地产首月实现协议销售额22亿元 同比下降6%

　　2月5日，远洋地产控股有限公司发布公告称，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2016年1月的协议销售额为约人民币22.1亿元，比去年同期下降6%；协议销售楼面面积为约14.30万平方米，比去年同期下降27%。

　　销售金额与销售面积双降，其销售均价则为上升。据公告透露，远洋地产1月协议销售均价为每平方米约人民币1.55万元，比去年同期上升29%。

　　此外，据观点地产新媒体查询，远洋地产于2016年1月共新购入土地1宗，具体为，远洋地产收购北京丽泽商务区项目，应占对价为8.95亿元，应占权益17.25%；该项目建筑面积44.10万平方米，为写字楼及商业用途。

　　而在1月26日，有消息称，互联网金融企业投融长富以2亿元宣布入驻位于杭州运河商务区的远洋国际中心写字楼。2