泰禾南京院子商铺均价达22.8万/平 成南京最贵商铺

　　2月15日，据相关市场消息，泰禾南京院子新领3套商铺销许，其中显示的商铺均价达22.8万/平方米，单套总价达1.1亿元，成南京最贵商铺，而此前该项目已传出过10万元/平方米放风价。

　　据查阅，泰禾南京院子位于南京颜料坊以西，集庆路以北，秦淮河以东，洋珠巷以南，建筑总高度9米以下，将建成88栋中国院落式别墅。

　　事实上，从2006年开始，南京颜料坊地块便开始了9年的蹉跎时光。当时，南京正式启动了“老城南改造”，坐落于此的颜料坊地块也进入到拆迁阶段。

　　历时两年，颜料坊地块正式走上出让程序。不过，一切似乎都难言顺利，该宗编号为2008G18地块原定于当年7月初挂牌出让，但因国土资源局没有和原定买家达成一致，地块出让而延期至8月末。

　　最终，特易购广东投资(香港)有限公司和南京市秦淮区商业网点房地产开发公司以11亿元底价竞得。

　　然而，联手抢下颜料坊地块后，南京商业网点的开发意愿并不强烈，因而该地块最终也一分为二。其中，颜料坊东地块交由特易购开发，而主管西地块开发的南京商业网点也在随后引入了合作方。

　　而亦发现，当时南京商业网点与上海万业企业子公司万业新鸿意共同出资成立了南京吉庆房地产有限公司，负责颜料坊西地块的开发。其中，万业新鸿意持股74%。

　　不过，引入合作方并未给项目本身的开发带来太大的改观。相反，期间一份由29位学者联合署名的题为《南京历史文化名城保护告急》的信函让原本已经被出让的颜料坊地块拆迁工作只能暂时搁浅。

　　随之而来的南京历史文化名城保护规划更是明确地块内有区控文物保护单位一处，鉴于此，地块本身的规划在后期也发生了一定的更改。其中，原本4.1万平方米的建面也因此而缩减至3.2万平方米。

　　鉴于拆迁未果，地块也迟迟不能开工。2013年，南京市国土部门向颜料坊西地块下发了《闲置土地调查通知书》，而在这一年年底，纠葛许久无果后，上海万业将其持有的南京吉庆房地产有限公司74%股权以及相关债权，转让给了南京商业网点。

　　而经过这次股权转让之后，南京商业网点成为颜料坊地块唯一的投资股东，但由于商业网点隶属于南京市秦淮区国有资产经营中心，并出现在南京国资退房的名单中。

　　2014年4月16日，泰禾集团通过南京产权交易中心公开拍卖以4.217亿元竞得项目公司100%股权，这也成为泰禾进入南京的首个项目，并将打造成泰禾的“院子”系列。

　　在此之前，泰禾已在规划有包括“运河上的院子”、“泰禾·北京院子”以及江阴的“泰禾·江阴院子”在内的6个“院子”别墅。