雅居乐正筹措33亿港元贷款用于再融资 期限为3年时间

　　2月25日据路透报道，雅居乐地产控股有险公司正筹措一笔33.15港元(4.30亿美元)的三年期贷款，资金用于再融资及运营资本。

　　恒生银行、汇丰、渣打担任牵头行兼簿记行，取得利率为较香港银行同业拆息(Hibor)加码410个基点。恒生银行并担任额度代理行及担保品控管行。

　　据观点地产新媒体了解，该笔贷款将自签约后第21个月起分四次不等额偿还，第21个月时偿还本金10%，另外三次将自第24个月起每半年偿还一次，每次偿还本金的30%。

　　此外，雅居乐还有2月24日首次发布盈利预警，预期截至2015年12月31日止年度的股东应占溢利与2014年同期比较可能下降约70%，而核心净利润（本公司股东应占溢利并扣除投资物业重估的公允值收益及相关税务影响及汇兑损失/收益）将有可能下降约40%。

　　至于溢利下降如此之多的原因，雅居乐含蓄表示，一是因为平均售价较以往为低而导致集团的毛利率下跌；二是去年下半年人民币贬值而导致重大汇兑损失。