成都复城国际广场：成都商业破局“先锋” 重塑城市区域价值

　　“商业绝对量过剩，有效供给却不足。”——这句话应该是对成都商业地产现况最贴切的描述。全国第一的商业体量更曾一度带来“开一家死一家”的业内分析与判断。成都商业地产行业的发展需要破局，但更需要破局的“先锋”。

　　从2014年9月以零售、娱乐、餐饮业态组合为重的“中央公园+都市综合体”亮相，到近日以“大健康+快乐时尚”为主题的调整升级，复地复城国际广场为项目描摹了一个充满想象力与生长力的未来，而这未来既勾勒出了其所在区域的发展前景，又预示了成都商业地产市场的全新格局……

　　城南商圈主力担当 首进品牌抓牢中产  

　　在成都，论商业项目的密集程度、开发形态的多样性与地产大腕的汇聚数量，如果要说有哪一个商圈能和春熙路-盐市口商圈相媲美，也只能是城南。尤其在天府新区规划出台之后，城南更是长久地备受成都楼市所青睐，从凯丹、伊藤、九方、奥克斯到环球中心，在优质项目的持续开拓与热炒之际，城南商业聚集成势，商圈氛围渐成气候。而复城国际广场则又以持续的创新进一步耕熟了城南的商业土壤。

　　作为区域商圈的主力担当，复城国际广场还首次引进了大量的知名品牌，对周边中产阶级形成了强有力的吸引：

　　首次进入成都的韩国麻吉网咖不仅为宅男和动漫竞技爱好者提供了平台，更跨界咖啡、红酒、简餐，24小时不停运转，点燃区域的夜间经济；

　　重庆沈家洪城火锅玩转“舌尖上的中国”，这家最地道、最低调、最受欢迎的重庆火锅品牌同样也是首次进入成都；

　　来自美国特拉华州的艺术品牌美国艺象标，作为中国创艺美术互动体验的引领者，此次首进西南，不仅将升级本地亲子教育产业的影响力，同时也将提升项目的艺术气质；

　　此外，复城国际广场还引入了国内首批综合类证券公司广发证券，期望通过金融理财专家的帮助，来保障中产阶级的财富；

　　而在吃喝玩乐以及教育、理财之外，作为本次调整的重点，健康品牌必然更不可少，除了第一健康和茁悦口腔，作为老年健康服务机构楷模的三壹益民也是复城国际广场重点引进的品牌。它不仅将项目着力的大健康产业向两端延伸，更提升了“大健康”的丰富内涵。

成都复城国际广场引入的部分品牌，有不少是首进成都。

　　中产阶级的青睐已然足够驱动一个区域性商业体的良性成长。再加上现代人一心求近、求便捷的消费习惯，更为复城国际广场的发展提供了极大的助力。同样地，复城国际广场也以不走寻常路的升级策略完成了所在区域商业形态的有力补位，以及整个区域的商业价值重塑。此后，无论上班族抑或小区住户都能在区域内完成从日常购物、休闲娱乐到医疗保健的全部需求，真正做到生活“在当下”而非“别处”。从此种意义上说，区域居住环境与就业环境都得到了大大的改善，经济发展水平自然能得到有力提升。

　　成都商业破局先锋 精准发力美丽经济

　　据赢商网此前调查，2015年延迟开业的商业体多达10个。但延迟开业也不过是缓兵之计，要解除“紧箍咒”还是得从项目自身着手。放眼2015年，成都商业地产市场的转型手段主要包括并购和调整。并购如恒大收购华置广场The One，而调整则更多的有如仁恒置地广场、来福士广场等各项目对现有业态的更新与重组。虽各具效果，但真正具有“破局”与“革新”价值的还当属复城国际广场的全面转型——

　　复城国际广场与周边项目的差异化，使得其在与众多项目形成商气聚集效应的同时，又完成了区域商业消费环境功能性的互补。所谓“有效供给”，复城国际广场正好给出了示范。因此，这样的转型对“过剩”言论一度甚嚣尘上的成都商业地产市场自然更具借鉴意义。

　　但复城国际广场的创新能力与前瞻性还不止于此，在抓住“互联网＋大健康”这个时代热点的同时，其对于“美丽经济”的发力也堪称精准。美国营销专家法拉.沃纳认为：“女性消费已经正式成为全球市场的最大蛋糕。”同时，女性经济总体市场规模也被估值超过5万亿，而健康管理和美容就是其中的两大消费领域。

　　因此，在阳春温暖的三月，也是传统女性节日所在的三月，复城国际广场组合现有的业态将美丽经济付诸实践——精心打造“女神节”。在此节日期间，复城国际广场的女性会员或微信注册的女性会员都可报名参加专属于女性的健康美容体验：不仅可以获得第一健康关于女性减肥、瘦身、养生、保养、疾病预防等小课堂培训和检测，还可免费享受张玉珊修身堂提供的“S曲线的秘密”对胸、腰、臀等部位进行美体塑形。此外也有针对项目所有会员的刮奖赢电影票或积分兑换周大福黄金吊坠等形式丰富的一系列活动。

　　复城国际广场汇集了快乐、时尚、健康、艺术等多种业态，在紧抓市场热点的同时又切合了区域商圈与成都城市商业地产发展的步伐，其无论是在大健康、O2O方面的转型升级，还是在夜间经济与美丽经济方面的大胆尝试，都印证了该项目的运营实力。而我们也期待在这种优势项目的带领之下，成都商业地产会有一个更好的发展前景。