旭辉集团今年销售目标365亿元 未来将重点布局广深区域

　　（赢商网深圳站报道）3月9日，旭辉集团发布了2015年业绩公告，并在香港举办了2015年终业绩会。

　　公告显示，2015年，集团的合同销售同比增加42.5%至302.1亿元人民币，超额20.8%完成年度制定的250亿元全年合同销售目标。在业绩发布会上，林峰透露2016年的销售目标为365亿元。　 

　　在2015年业绩报告中，集团2015年归属集团的合同销售金额约202.9亿元，较2014年的163.9亿元增长约23.8%；集团已认收入约为182.31亿元，同比增加12.7%；集团的股东权益应占核心净利润增长至约22.10亿元，较2014年的约19.39亿元上升14.0%。　 

　　此外，旭辉集团表示，2015年经调整的的毛利率（撇除增持若干项目的股权的会计影响）及核心净利润率分别为24.1%及12.1%，与2014年的25.9%及12.0%相比维持平稳。2015年实现的核心平均股本回报率为19.2%。　　 

　　公告中还显示，受惠于改善型产品比重增加及品牌力提升，集团合同销售平均售价2015年约为1.47万元/平方米，同比增加20.1%；2015年集团96.6%的合同销售额来自一、二线城市；2015年录得约90%的合同销售现金回款率；合同销售额来自14个城市超过50个项目。　 

　　集团表示，2016年将是利好中国房地产销售的一年，集团制定营运的节奏就是加速销售去化、清库存，全力赶开工，上下半年均衡积极推盘销售，将可售资源在高价套现。　 

　　不过，旭辉集团董事长林中也表示，“旭辉今年会收缩买地，因为现在土地市场情况不符合公司低成本拿地原则。”　　

　　据了解，2015年，旭辉集团共收购25个项目的权益，该集团应占土地代价合共约131亿元。其土地收购主要侧重于上海和北京两个一线城市，及表现良好的苏州、杭州、南京、合肥及天津五个二线城市；而重庆、武汉及沈阳的土地储备只是选择性地补充；年内，旭辉也开始进军广州市场，收购一个房地产开发项目的少数权益。　　 

　　而在收缩拿地外，林中也向媒体坦言，在目前内地楼价不断上升的情况下，地价亦不可能下跌，今年并非适合买地的时机。2018年或是较有机会的一年，集团未来会继续集中发展一线及较强的二线城市，而广州及深圳则是集团在珠三角地区的布局重点，至于其他较弱的二线城市，就会在未来两至三年内等待适当时机进入。　 

　　林中还表示，旭辉今年的货值达600-650亿元，要求达到的去化率为65%。　　 

　　而关于分拆旭辉旗下的旭美商业上市一事，林中回应称，集团有构想过将商业地产业务分拆A股上市，但目前没有具体计划，在2017年前公司还将以住宅销售为主，“这一战略不会改变”。