广州天河新天地下半年开业 推出同层地铁铺“天河99街”

　　（赢商网报道）3月11日，世名地产天河新天地项目举行了“招商暨地铁同层铺新品发布会”，会上传出消息，天河新天地购物中心目前的出租率已超90%，星汇影院（需求面积:2500-6000平方米）、优衣库、活力无限KTV等主力店进驻，下半年将迎来开业。天河新天地富一层的同层地铁铺“天河99街”将在4月份推出，将打造成与天河又一城、动漫星城、流行前线齐名的地铁商业潮流圣地。

　　天河新天地出租率已超90%

　　天河新天地位于广州地铁3、6号线及广佛环线天河客运站站交汇处，是天河唯一的三地铁上盖综合体项目，购物中心1-5层的建筑面积为3.6万平方米，餐饮、娱乐、零售分别占37.2%，21.6%、31.2%，入驻的品牌商家包括星汇影院、优衣库、活力无限KTV、麦当劳、九毛九、星巴克、VERO MODA、ONLY、Adidas等品牌。

天河新天地项目举行“招商暨地铁同层铺新品发布会” 图片来源：赢商网

　　据了解，前期天河新天地公寓产品受到市场热捧，自2014年9月首次开盘销售一年时间，两栋塔楼公寓已基本售罄，实现总销售额8个亿，2015年多次蝉联天河区商业项目单盘销售套数、销售金额冠军。此次推出全新地铁同层铺产品，预计将再次热售。

　　发布会上，世名地产集团总裁杨建鹏向来宾致辞，表示基于后天河北区域庞大的消费需求以及未来远洋地产、信达、恒大、佳兆业等发展商的介入，该区域商业消费市场令人期待，而作为目前广州市场地段最优、交通最为便捷的新开发地铁上盖综合体商业项目，天河新天地将享有3号线、6号线、广佛线三线交汇以及天河客运站带来的庞大消费客群，加之周边20多所大中专院校、多个高端住宅区、高科技产业园、写字楼等多元化消费客群，预计未来每月消费客流过千万、年消费客流超过上亿人次，将成为该区域最优质的、客流量最大的区域消费中心。同时，针对富一层地铁商业天河99街，作为广州近年来唯一可售的地铁同层铺，公司将采取统一招商运营模式，参考动漫星城、流行前线、天河又一城等地铁商业，力争将打造为与动漫星城、流行前线、天河又一城齐名的地铁商业潮流圣地。

天河新天地购物中心将在下半年开业 图片来源：赢商网

　　随后，项目招商负责人张志龙向来宾汇报了购物中心招商进度。项目1到5楼购物中心采取全部自持经营策略，至招商以来，至今已实现九成的商家签约面积，国内外知名品牌已相续进驻。据悉，购物中心部分将于下半年对外开业，目前正处于紧张的装修阶段。

　　富一层地铁同层铺呈现六大卖点

　　随后，天河新天地营销总监王军详细介绍了天河新天地新品富一层地铁同层铺价值卖点，包括六大方面：

　　1、不惧电商，领先潮流体验业态。

　　地铁商业天然具有独特的实体店潮流时尚消费体验，例如目前地铁商业中的时尚轻餐饮、美容美甲、小型便利店等业态业种都是电商无法替代的，而基于兴趣消费的动漫、电玩、文创、服饰买手店等小店能吸引一班铁杆粉丝。同时，项目周边大专院校密集，不差钱的90后一代，“吃货文化”、“二次元消费文化”大行其道，消费力惊人，为小众品牌、特色品牌提供发展机遇。

　　九九街将针对上述人群及消费特性，引进时尚轻餐饮、文创精品、美妆美甲、特色买手店等业态，打造城中潮流圣地

　　2、月均千万客流，六大消费客群

　　作为广州三大交通枢纽的天河客运站，每天往返的日均人流达到了20万人。除此之外，周边高校群、汽配产业群、楼盘常住户籍人口和白领流动人口，使每天在此经过的人流过50万，月均超千万，强大的人流必然产生巨大的潜在消费需求。

　　3、最强干线3号线、6号线、广佛线三地铁交汇，城市一级核心枢纽站

　　可以说，地铁三号线是全广州人流最大的地铁路线，六号线是广州最长的地铁路线，除此之外，目前动工的广佛环线将连接广州南站、天河客运站和广州机场，海陆空链为一体，使该片区名副其实的成为广州最核心的客运交通枢纽。

　　4、共16个主次出入口+1个中庭，直通地铁站厅、广场、商场及写字楼

　　天河新天地作为真正的地铁上盖的综合体物业，可以说与地铁、地面之间形成了强大的立体式人流网络，真正实现了地铁就在家门口。富一层与地铁直接2个路口连通，步行距离10米。而与一层商业中庭出入口达到14个，可以说无论从任何方向，都能有效的到达。

　　5、区域唯一体验式乐活综合体，瀑布式为B1层源源不断输送客流

　　天河新天地作为该板块的综合体物业，弥补了整个片区的市场空白，辐射能力能达到以元岗为中心，向龙洞、广州大道北、五山、华师、长兴等各板块，未来将导入大量的人流来此处消费。

　　6、五年40%超高回报返租，确保统一管理实力旺场。

　　天河新天地富一层将带5年40%的超高回报返租销售，业主无需经营，将由开发商运营团队统一经营、统一管理、统一招商，业主与世界500强的诸多商家共同创造和享受商业成果。

　　据悉，目前天河新天地已启动5万抵20万诚意登记，商铺将带5年40%回报返租销售，预计4月推出市场，目前暂未定价。