绿地酒店业拟新加坡上市 首批收购计划含西安绿地假日酒店

2016年03月13日23:13 来自:观点地产网
核心提示:双方将发起设立Amare-绿地酒店业房地产投资信托,实现酒店资产证券化,而该酒店业投资信托产品的第一批投资组合将包括位于上海、南京、济南、西安、郑州、扬州的六家酒店。

  据3月11日绿地控股股份有限公司公告消息,其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团(即AMARE INVESTMENT MANAGEMENT GROUP PTE. LTD.)在新加坡就拟发起设立酒店业投资信托签订了相关协议。

  根据协议,该酒店业投资信托拟自绿地集团收购19家位于中国境内的酒店物业,总计价值约为人民币210亿元,并拟在新加坡证券交易所主板上市,有消息称这将是迄今为止中国房地产企业发行的最大规模REITs。

  公告提到,绿地集团将在该酒店业投资信托中认购不低于30%份额,并通过和Amare组建合资资产管理公司的方式继续参与对酒店的管理,其中Amare持有资产管理公司75%股权,绿地集团持有资产管理公司25%股权。

  观点地产新媒体查阅公告发现,该酒店业投资信托首批计划收购绿地集团旗下的上海绿地梅陇智选假日酒店、南京绿地洲际酒店、济南绿地美利亚酒店、西安绿地假日酒店、郑州郑东新区雅乐轩酒店、扬州绿地福朋喜来登酒店(需求面积:50000-80000平方米、今年计划开10家)等六家酒店(包括物业和部分酒店运营资产),总收购价款暂定为62亿元。

  此外,该酒店业投资信托亦有计划收购公司在其他国家(如澳大利亚、美国、日本)开发的酒店物业。

  资料显示,Amare于2013年在新加坡成立,专注于房地产投资和主题公园、酒店、零售业及高档住宅物业的开发运营。而其股东荣耀基金管理集团有限公司于2011年在新加坡创立,是一家私募股权基金管理集团,主要着重于在中国境内的投资项目。

  绿地控股表示,为满足酒店业投资信托在新加坡证券交易所主板上市的要求,在酒店业投资信托相关证券首次公开发行完成之日起五年的期限内,其承诺基于总收购价款(暂定为62亿元)向酒店业投资信托及相关方提供不少于每年6%的额外收入支持,该等收入支持的具体支付方式由双方另行协商确认。

  对于此次的签约合作,绿地控股方面表示,本次交易符合其“轻资产化”战略,有利于公司充分利用在大型商办物业开发运营领域的优势,通过房地产资产证券化加强资产流动性,加快资金周转率,提升可持续发展能力。

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