3月14日晚间,九龙仓宣布两宗香港商用物业收购协议,总价61.61亿港币,其中包括13.53亿港币的股东贷款。
据和讯房产了解,九龙仓收购的AGGRESSIVE ENTERPRISES,拥有位于香港中环会德丰大厦 3 楼至 24 楼的商用物业,九龙仓通过旗下全资附属公司与之订立协议甲,以39.04亿港币购入Aggressive Enterprises,并承接总价11.16亿港币的股东贷款。
据了解,目前会德丰集团位于香港的所有主要投资物业除了上述物业项目外,均通过九龙仓持有,本次交易完成后,会德丰集团在港投资物业将全部由九龙仓持有。
此外,九龙仓还收购了由吴光正先生及其配偶持有的ESTCOURT股权和贷款,其中股权收购价9.04亿港币,股东贷款2.37亿港币。据了解,上述物业项目是位于香港中环会德丰大厦地下 C 单位的商用物业。
九龙仓表示,,投资商用物业是九龙仓的核心业务,并约占九龙仓核心盈利的四分之三,上述购入事项为九龙仓提供非常瞩目、具合理收益率的优质中环物业项目,九龙仓将借此拓展香港的投资物业组合。
会德丰及九龙仓的董事均相信,有关购入事项将同时推进会德丰及九龙仓的业务策略,且对会德丰及九龙仓两者都有利。
5月25日,九龙仓集团发布公告称,去年8月5日至今年5月20日期间,出售亚马逊22.3452万股以及Facebook约257.65万股,总涉资约73.86亿港元。
传会德丰拟溢价40%私有化九龙仓,总代价将至少达252亿港元。据悉,九龙仓私有化传闻早在3年前就已传出,但该公司管理层一直未对此事表态。
据彭博报道,会德丰或会从少数股东手中回购九龙仓股份,作价每股27.58港元,溢价40%。目前,会德丰、九龙仓集团、九龙仓置业均暂时停牌。
该物业为位于香港九龙启德的启德1L地区2号地盘,称为新九龙内地段第6563号之一块土地。地盘总面积约9482平方米。
9月4日晚,会德丰与九龙仓集团宣布了九龙仓物业分拆事项,此次建议分拆以分派方式进行。据悉,九龙仓置业地产投资物业总估值约2454亿港元。
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