泰禾去年房地产主业营收146亿 将开20-30个商业综合体

赢商网 周琼   2016-03-17 19:03
核心提示:闽系房企泰禾集团发布2015年业绩报告出炉。其中,房地产主营业务收入达146亿,较2014年大涨77.95%。黄其森表示,泰禾将在全国开业20个-30个类似泰禾广场的区域商业综合体项目。

  (赢商网报道)闽系房企泰禾集团发布2015年业绩报告出炉。报告显示,泰禾集团房地产主营收入、营业利润相比上年均有大幅上涨。毛利率相比上年同期稍有所下滑。报告期内达到结转条件的房地产项目增多是造成营收上涨、毛利率减少的主要原因。

  报告显示,截至2015年12月31日,泰禾集团共实现营收收入148亿,较上年增长76.93%。归属上市股东净利润13.25亿,同比增长69%。

  其中,房地产主营业务收入达146亿,较2014年大涨77.95%。营业利润27.99亿,比2014年有99.78%的增长,接近翻番。不过,在营收和营业利润大涨之际,公司的毛利率同比上年有0.84%的跌幅。报告期内达到结转条件房地产项目增多是造成大涨和跌幅的根源。

  合作开发 加码一线土地储备

  土地储备方面,泰禾集团创新土地、项目获取方式,加大合作开发力度。2015年泰禾集团共摘得6块地块,其中有两块是合作开发项目。2016年1、2月公司继续采用合作开发形式拿地,获取了上海新江湾项目,北京昌平南邵0303-07项目、福建长乐项目。

  2015年公司新增土地面积38.69万平方米,截至报告期内,公司已拿地未开工面积达297.13万方。泰禾集团坚持扎根福建,深耕一线城市的布局战略。从最近几年泰禾集团的拿地方面就能一窥究竟。

  2015年12月25日,泰禾集团以总价57亿元竞得深圳宝安尖岗山片区两宗地块。其中一块折合楼面地价高达7.99万元/平方米,刷新全国土地市场的单价地王纪录。

  纵观2015年泰禾竞得的土地,除了一宗在杭州外,其他的全部位于一线城市。除了福建大本营之外,北京、上海、广州等一线城市集中了泰禾集团 70%以上的货值。

  泰禾方面表示,一线城市优质地块稀缺,激烈竞争必然导致地价走高,但是未来仍然有利润空间。

  泰禾集团董事长黄其森曾表示,未来还将继续加码一线城市的土地储备和项目开拓。

  多元化布局 新开20-30个综合体

  2015年泰禾集团开始转变发展模式,不再专注于规模化扩张,开始进行多元化布局,以利润导向模式发展。进军商业地产则是泰禾集团多元化布局的重要举措。

  2010年泰禾开始进军商业地产,2010年12月,泰禾以8.91亿元的总价竞得福州五四北商业地块,福州五四北泰禾广场成为泰禾旗下的首个综合体项目。

  截至目前,泰禾集团已在福建五个地区布局泰禾广场,接下来泰禾集团首个一线城市的泰禾广场项目将在北京昌平推出。并在北京和上海开发了包括写字楼、商住公寓等在内的4个商业地产项目,总资产规模达到数百亿元。

  2015年12月30日,位于福州东二环泰禾广场开业运营。该项目是泰禾集团在福建开业运营的第三个泰禾广场项目,体量高达150万平方米,以体验式消费业态为主。

  未来泰禾将通过自建、代建、改造等多种方式,轻重并举,加快泰禾商业项目的全国布局。泰禾集团董事长黄其森表示,泰禾将在全国开业20个-30个类似泰禾广场的区域商业综合体项目。

  据悉,在规模扩张之外,泰禾有意向在时机成熟时将商业地产管理平台单独打包上市,以便商业地产的轻资产化运作。

  此外,泰禾集团还在探索未来新的增长点。未来在坚持以房地产为核心外,还将大力拓展金融和投资板块,实现多点布局,协同发展。2015年泰禾集团完成了泰禾金控公司平台的搭建,为下阶段的产业延展打好了基础。

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