养老产业、美丽经济、互联网+ 复城国际“大健康”玩出新高度

　　时间进入2016年，“调整”再度成为成都商业地产市场出现频率颇高的词，不少商业项目面临变革和转型。无论是出于被动自救，还是主动创新，“改变即是机会”已然成为业内心照不宣的认识。

　　纵观整个市场大环境，在认清项目自身条件的前提下，一部分商业项目选择不断丰富原有业态，精益求精；另一部分则果断摒弃与他人雷同的定位和模式，另辟蹊径。位于成都城南天府二街的地标复城国际广场就是在高新区政府的大力支持下，大胆地选择了转型升级。目前，升级之后的复城国际已经让业界看到了新的方向。

　　成都复城国际广场

　　健康产业日趋成熟 

　　复城国际广场——国内首个主题综合体

　　纵观国内地产市场，近几年，已经有不少开发商逐渐将注意力放到特色地产上，其中不乏万达、绿地、万科等知名企业，所涉足的范围更是覆盖了“养老”、“医疗”、“文化”、“旅游”等多个产业。

　　随着商业地产与其他业态的嫁接逐渐丰富，尤其是与文化、旅游的融合更是如火如荼。在成都，现身刚一年的远洋太古里无疑就是文商旅结合的典型代表。接下来强势登陆成都的将是医疗健康与商业地产的融合之风。

　　2015年，成都复城国际广场T1写字楼即获得了四川省政府颁发的“互联网+健康服务”特色楼宇牌匾。有政府政策保驾护航，复城国际如虎添翼，在经历了城南乃至整个成都商业市场的“残酷厮杀”之后，对于如何对项目作出合理的调整和转型，复城国际广场的选择可谓既大胆又务实。“大胆”是源自对大健康产业未来前景的精准判断，而“务实”则体现在对自身项目的清晰认识，以及对于环境与政策的恰当结合。　　                 

　　在刚过去不久的2016年两会中，老龄化、全面二胎等关键词被频频提及，与之伴随的是商业业态方面的应市而动。2015年，儿童业态作为体验式商业的核心业态被频频复制，而今随着老龄化时代的到来，老年人健康一跃成为表现最突出，同时也是社会最关注的问题，大健康业态因此被认为将成为下一个商业的利益增长点，为实体商业带来全新的活力。

　　根据最新消息，作为复星在西南打造的首个城市综合体，成都复城国际的调整紧跟复星集团的大健康产业规划，眼下已经开始布局老年健康产业。最新引入的老年健康品牌“三壹益民”，将立足西南区域众多“4+2+1”家庭，为即将到来的具有中国特色的老龄化社会，提供全套解决方案和配套设施。

　　另一方面，爱美之心人皆有之，美丽经济正如火如荼。美丽是稀缺资源，具有高商业价值、代表时尚前沿、引领消费浪潮和拉动产业互动。复城国际引进香港顶级的纤体美容机构张玉珊修身堂，为广大成都女性提供健康、S型曲线塑造、不断为消费者推出新产品、新服务。“修身堂”着眼于让任何走进“修身堂”的人都能享受终身难忘的美丽体验。

　　为强化互联网+概念，复城国际广场在研发端引入了高新信息技术公司龙渊网络，增加了IT创意产业的嫁接。同时在客户端，为了满足新一代年轻群体的娱乐休闲需求，复城国际还引入了麻吉网咖，丰富了软件园区宅男的娱乐生活，并且展现了复城国际健康娱乐的理念。

　　事实上，对于复星集团而言，大健康产业也是其五大产业板块中的重要内容之一。复星医药与国药控股完成了对包括复星药业、复美大药房、金象大药房在内的药品分销与零售业务的整合、优化资源分配；此外，还尝试通过与挂号网合作的形式，开拓新的商业模式。在复星集团的大健康产业中，又包含了医疗服务、研发制药、医疗器械和诊断、医药流通以及养老服务多个领域。

项目效果图

　　特色楼宇办公为商业发展“保驾护航”

　　在介绍了复城国际医疗产业的规划和发展前景之外，复城国际广场相关负责人向赢商网提到了另一个关键词：特色楼宇。所谓“特色楼宇”，源自于成都高新区正在打造的“大健康产业”特色楼宇。据了解，这类特色楼宇不仅能享受一般性优惠政策，还将享受更多的特色和专业服务。

　　复城国际广场正是首批获得高新区政府颁予的“特色楼宇”写字楼之一。高新区政府明文规定：对新引进的、工商税务关系在成都高新区并入驻区内专业特色楼宇的主导产业企业，将从房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割等方面予以支持。并且表示，三年内，入驻企业最高可享受房租补贴300万元或购房补贴300万元；获得房租或购房补贴的企业同时可再享受最高100万元的装修补贴和15万的企业上规入库补贴，即同一企业最多可获得415万元补贴。

　　另据相关媒体报道，成都高新区和双流区将根据生物产业现有基础、未来发展趋势及合作优势，面向全球生物医药产业资源，重点围绕生物医药、生物医学工程、大健康服务等领域，建设生物医药园、生物医学工程园、健康产业园等三大园区。相信在诸如此类的大环境和政策红利之下，复城国际广场的调整转型之路会走得更加顺利且迅速。

　　眼下，成都复城国际广场俨然已经成为城南“大健康产业”的聚集地，并积极响应政府号召，大范围调整业态，并在很大程度上向医疗健康产业倾斜。依托复星集团在医院服务、养老养生领域的优质资源，复城国际协助高新区政府建设城市所需要的核心功能和特色功能，聚焦城市健康医疗服务，打造城市健康地标。

　　目前，成都复城国际依托周边健康产业相关资源，嵌入以医疗、养老养生、理疗及健康商务为主的主导产业，形成了互融互补的发展模式。

　　一方面有复星集团的医药产业做支撑，另一方面有成都高新区对大健康产业的政策扶持，以及“特色楼宇”带来的各种福利。在“以产促城、产城融合”的理论指导下，可以预见的是，成都复城国际广场在转型升级、注入新的血液之后，将以大健康产业为主导，辅之以休闲娱乐业态，让健康产业与商业完美融合，成为工作、消费、生活一体化、利国利民的健康商业综合体。