一周要闻：高新万达工地遭堵 绿地正大乐城入驻高新

　　上周（3.21-3.27）商业地产要闻包括：木塔寨村民用轿车堵高新万达、万科收购西恩DADA项目、绿地正大乐城正式进驻高新等；品牌商要闻包括泛海控股收购万达影视、万邦书城高新区荟客馆预计年底开业等；2016西北社区商业论坛3月31日召开，品牌商、开发商们已经基本到位，大会即将开启，敬请关注！

　　商业地产资讯：

　　一、木塔寨村民用轿车堵高新万达工地遭铲车 警方已介入

　　挖掘机碾过两辆轿车，还用抓铲击打轿车顶部。碾压过后，挖掘机将侧翻的轿车推出工地……23日上午，这样一段视频开始在网上流传。记者了解到，事件发生在西安高新区万达广场工地。目前警方已介入调查。

　　二、西恩DADA项目被万科收购 更名为万科城市之光蜜柚

　　万科城市之光蜜柚项目经理马莹向《每日经济新闻》记者表示，西安万科已正式收购位于西安城区东南部的地产项目西恩DADA，西恩DADA项目名变更为万科城市之光蜜柚。值得一提的是，西安万科收购西恩DADA背后，是地产商在西安主城区无地可拿的窘境。实际上，自去年以来，因房地产行业低迷，不少手中持有地块或项目的中小房企陷入资金断裂局面。不过，这也为万科这样的大型房企提供了颇佳的“并购”时机。

　　三、营改增的实际利好：商业地产和高档物业可能受益更多

　　国务院总理李克强3月18日主持召开国务院常务会议，部署全面推开营改增试点，进一步减轻企业税负。其中包括两大事关商业地产行业发展的大政策：一是房地产营改增税率确定为11%，二是将不动产纳入抵扣范围。　商业地产去库存最大的利好：不动产纳入增值税抵扣链条，不动产纳入抵扣链条后，企业租来的房产、投资形成的不动产可以抵扣，但是过去以往的不动产还不能抵，新投资的部分可以抵，这恐怕在开始阶段可能有税负的变化，鼓励企业投资，甚至投资量大的时候，可能一两年可以不交税，都抵扣了。

　　四、绿地缤纷城正大乐城正式进驻高新 西安商业旗舰起航

　　绿地缤纷城 正大乐城正式入驻高新。该购物中心是世界500强绿地控股集团和亚洲商业巨头泰国正大集团合作，打造的中国第五座、西北第一座正大乐城。　绿地缤纷城 正大乐城作为世界500强绿地集团联袂世界商业巨子正大集团重磅推出的首个世界级购物中心，在地段、商业业态、价值增长等方面，提供了优秀的可投资案例。

　　五、陕西旅游集团打造的诸葛古镇3月26日已正式开园

　　3月26日，由陕西旅游集团打造的陕西省重点文化项目、两汉三国文化景区龙头项目诸葛古镇正式开园。陕西省人民政府副省长王莉霞、省政府副秘书长张小宁、省文物局局长赵荣、省旅游局副局长徐明正、汉中市委书记魏增军、市长王建军等省市领导、陕旅集团董事长周冰参加了开园活动并参观古镇。央视《百家讲坛》名师、知名学者纪连海莅临诸葛古镇三国大讲堂，现场讲述天下奇才诸葛亮的故事。

　　2016西北社区商业高峰论坛3月31日启幕

　　金辉、龙湖、天朗、莱安等确认出席西北社区商业论坛

　　金辉、龙湖、天朗、莱安等对社区商业的开发都有研究并在业内口碑甚好，龙湖星悦荟、金辉悠熙地及莱安、天朗的社区底商都是社区商业开发的优秀案例，不同的开发商在开发社区商业上的招商、运营商也都有自己的不同特点：如莱安集团，在社区商业功能与服务功能都有体现，能满足社区一站式消费，动线设计合理，尽管是一个销售型的物业，但现场有工程团队，招商团队也驻场，卖出去的铺，还帮招商，开发商和品牌商是利润共同体。如金辉，在招商方面力求全业态、高品质，同时在运营上，都进行统一规划管理运营，邀请拥有具备国际化视野及卓越实战经验的专业团队深度专业运营等。

　　品牌资讯：

　　一、泛海控股25亿元收购及增资万达影视事项已经完成

　　3月22日，泛海控股股份有限公司发布对外投资进展公告称，此前公司拟以10.58亿元收购万达影视6.61%股权，及对青岛万达影视进行14.42亿元增资收购其7.59%股权事项，截至2016年3月15日，公司已按照股权转让协议和增资协议的约定，完成了全部投资价款的支付。

　　二、万邦书城西安高新区荟客馆旗舰店 预计今年年底开业

　　  实体店以体验制胜，但一些顾客在现场看好了，却又纷纷去网上找更便宜的，这让不少店商叫苦不迭。体验如何“变现”，万邦书城负责人魏红建有自己的一套思路。 万邦书城是西安本土知名的独立书店，在网购与高租金的双重冲击之下，魏红建去年逆势在宝鸡市区和西安曲江新区各开了一家店。如今他还在筹备西安高新区荟客馆的旗舰店，预计今年年底就会开业。 

　　三、KM快时尚品牌成功“上位” 2016预计新开业2000家店铺

　　奢侈品进入隆冬已成不争的事实，以优衣库）、H&M和KM为典型的新型生活方式集合店，却迈入了发展快车道。去年，优衣库在整个大中华区的店铺数量达到374家，2016年还将以每年80-100家的速度继续在中国开店。根据H&M介绍，它每年计划开设的门店数量以10%到15%的速率逐年递增，另外，2015年，H&M在比利时、保加利亚、捷克、匈牙利等8个市场的电子商务网站陆续上线，除此之外，还进入印度、秘鲁、南非和台湾四个新市场。

　　四、沃尔玛“全球e购”加入战团 跨境电商实体店扎堆前海

　　沃尔玛宣布，在其App上推出覆盖全国范围的跨境电商服务“全球e购”，承诺所售商品不仅有正品和价格优势的保证，还享有实体店一样的退货服务。至此，深圳实体店的各大巨头在一年内大部分进入跨境行列，竞争进入了白热化。走进蛇口沃尔玛商场，只见在商场醒目位置上，摆放着来自全球的名优产品，这些产品在沃尔玛App“全球e购”上都有出售，吸引了众多消费者目光。

　　五、百丽收购意大利品牌Replay29%股权 转进牛仔服饰市场

　　虽然前面我们说到，Jimmy Choo由于四季度的扭转，让全年的净利润终于转亏为盈，但单一配饰行业，尤其是鞋类行业，仍然是业务黯淡，特别是百丽依靠运动风强势扩张后面临的巨大库存风险十分严重。