远洋新光联手 48万㎡新光天地商业综合体亮相通州

　　（赢商网综合报道）3月27日上午，由远洋地产联手台湾新光集团在北京通州打造的商业综合体项目正式奠基。

　　根据规划，通州项目将打造成新光天地项目，项目总占地面积约6万㎡，其中建设用地占地面积约4.67万㎡，总建筑面积约48万㎡，其中地上建筑面积约34.45万㎡，建筑主高度约215米。项目将规划为集购物中心、超甲级写字楼、高端公寓、奢华酒店、精品商街为一体的大型商业综合体项目。

　　据悉，早在2015年的7月31日和8月8日，远洋地产就携手台湾新光集团以联合体形式投标摘得通州运河核心区II-05、06和II-07-1、07-2共计4宗地块。该地块规划为商业用途，总建筑面积34.45万平方米，成交总价39.39亿元，楼面地价1.14万元/平方米，溢价率2.2%。

　　上述地块位所处区域隶属北京城市副中心、通州新城核心区，片区的居住、商业氛围正在日臻成熟，属于高端商务功能的主要承载区和城市形态核心展示区。华业地产、合景泰富、绿地、富力等多家品牌开发商已进驻周边区域。

　　据悉，通州新光天地项目是台湾新光集团在北京打造的第二个项目。早在2006年3月，由台湾新光集团与日本三越合营公司联合持股的台湾新光三越百货公司与北京华联集团联合成立合营公司，总资本额7.5亿元，双方各持股50%，共同打造出国内风靡的明星项目北京新光天地。

　　自2007年开业以来，北京新光天地销售额始终呈现出惊人的增长态势。2008年—2011年，几乎每年的营业额同比增幅都超过30%。2011年北京新光天地以65亿元销售额成为内地百货单店第一名，2012年，新光天地单年销售额升至72亿；2013年达到75亿；2014年依旧保持75亿，而这段时间，大多数百货营业额都在持续下滑。

　　与瞄准高端人群的CBD新光天地不同，通州新光天地项目以时尚敏感和具备消费力的人为客群。睿意德高级董事王玉珂介绍，新光在进行前期定位时，不仅着眼于区域目前的整体环境，更考虑到项目入市后，区域内消费趋势和需求的变化。

　　王玉珂还表示，通州新光天地项目是一个全新升级的项目，项目将通过引进全新品牌和业态形式，来提升娱乐性和体验性。未来这里将成为北京城市副中心首屈一指的城市综合性人文地标。