正大乐城徐汇店地上地下生意两重天 B1层大面积空铺

　　（赢商网上海站）3月底，正大宣布与绿地合作建国内第五座正大乐城，即便目前在全国拓展势头不息，但赢商网近日走访其在上海的第一个项目——正大乐城徐汇店时却发现，B1层1.5万平方米的商业面积里存在大面积空铺，并且部分铺位空缺时间超过1年。

　　关于B1层商业的未来打算，正大乐城方面告诉赢商网，“目前正在积极筹划和预备中，近期将全面开业。”

　　徐汇店B1层现大面积空铺

　　3月底，正大宣布与绿地合作建国内第五座正大乐城，据悉，该项目将进驻西安高新CBD，同时这也是西北第一座正大乐城。

　　早在2013年，正大就已经与绿地合作，在上海徐汇区中山南二路699号开出首个正大乐城项目，这也是泰国正大商业集团继陆家嘴项目正大广场之后，在中国的第二个商业项目。作为一个开放式的社区商业项目，正大乐城徐汇店也是上海首个女性消费主题的购物公园。

　　赢商网从公开渠道获悉，正大乐城徐汇店商业建筑面积5.5万平方米，商业楼层为B1到3层。由于该项目位于徐汇区滨江板块，毗邻内环高架，居住氛围成熟；此外，周边有绿地中心、上海外经大厦等商务楼，所以该项目总体而言人气并不弱。

　　但近日赢商网实地走访正大乐城徐汇店时发现，与2015年2月绿地进口商品直销中心开业时赢商网看到的空铺情况相比，B1层的情况并没有太大改观。

正大乐城徐汇店B1层空铺

　　从正大乐城徐汇店1层其中一个通往B1层的自动扶梯边还能看到B1层“潮食区”及已经关门的餐饮品牌泰湖和仍在营业的花丸乌冬面、萨莉亚等餐饮品牌logo和名称，但到了B1层里面却有不少空铺和围挡区域。其中不少关闭门店上贴有正大乐城的招商广告，上面写着“地铁即将直通B1”及其招商的联系方式。

　　赢商网在正大乐城徐汇店B1层靠近呷哺呷哺一侧的电梯下面看到，目前B1层在营业品牌包括绿地G-super超市在内仅有25个，其中蒋勇家和越打星还处在装修未开业状态中。像鞋柜、佰草集等品牌去年看时就已经关店，时过一年，门店似乎仍旧是空铺状态。

正大乐城徐汇店B1层品牌

　　尽管有大面积空铺，但B1层在工作日白领午间就餐时间段内的客流量仍旧十分可观，如赢商网从一位家居品牌店员处获悉，该门店的客流主要分几个时间段，其中一个时间段便是周边白领中午就餐时间。

　　回应称近期将全面开业

　　目前，地铁7号线、12号线龙华中路站1号口已经可以直通正大乐城徐汇店的1层，作为一个已经开业近3年的商业项目，该项目运营也相对成熟。

　　赢商网看到，尽管是工作日下午时间段，1层的广场上仍旧有不少带着小孩的消费者，此外，旁边的咖啡店外摆区域三四个桌上均有人。即便是有不少空铺的B1层，过了午餐时间段的四五点绣春米线门店也有四五桌客人。但为何B1层大面积空铺时间如此长久？对此赢商网试图联系正大乐城方面了解具体情况，但对方并未回应，仅告知目前正在积极筹划和预备中，近期将全面开业。

　　尽管正大乐城方面未回应空铺原因，赢商网从位于B1层的商户处获悉，其中部分门店所在位置是物业产权性质存在问题，这一说法与赢商网从熟悉该项目的人士处得到的说法相吻合，但他同时告诉赢商网该原因早已经解决，并且他也提到空铺不是招商的原因所致。

　　虽然正大乐城徐汇店B1层存在上述情况，但正大乐城近年在商业地产领域明显加快了拓展步伐，正大乐城徐汇店2013年开业后，直到2015年7月第二个项目----正大乐城宝山店才开业。

　　而相比前两个项目的间隔周期，正大乐城第三、四个项目则显得相对快速，2015年底郑州正大乐城一期开业，5月或将迎来第四个项目无锡正大乐城开业。上月底，正大乐城第五个项目也已经确定落户西安。

　　至于徐汇店B1层将引进哪些新品牌，赢商网也将持续关注。