新城控股下半年或将上调400亿目标 计划投资海外业务

　　4月13日，新城控股副总裁陈伟健出席香港传媒聚会时表示，三月集团合约销售额按年增长两倍，升至50.7亿元，创单月销售纪录。

　　陈伟健指出，目前房地产市场会持续好转，考虑在上半年之后，上调今年合约销售目标，现时目标为400亿元。“近期上海房地产市场出现‘退烧’的情况，属于健康现象，而上海房地产库存少过三个月，估计楼宇均价下跌的机会不大。”

　　土储方面，陈伟健称，新城控股今年预留120亿元新增土地储备，预计在下半年会购买较多土地，但预算额较去年有所减少。

　　此外，陈伟健指出，新城控股以往负债比率约在50％，但去年因为投放较多资金购地，令负债比率升至83％，预期今年负债比率将下跌。他又指，去年集团毛利率为20.4％，随著今年楼市好转，预期毛利率或会有改善。

　　其他业务上，陈伟健表示，集团正计划投资海外业务，包括香港、澳洲、英国和美国，期望以合作方式发展，也会考虑轻资产模式。“现时有物色香港房地产物业，重建项目、住宅和商业项目都在考虑之列。”

　　另，对于此前传出的有份竞投收购大新金融旗下大新人寿一事，陈伟健表示不作评论，但表示收购保险业务有助投资海外市场。其强调，集团将成为海外投资平台，会投资于房地产相关的金融业务。

　　观点地产新媒体4月1日报道称，新城控股3月公司实现销售面积约48.75万平方米，合同销售金额约50.70亿元（包含合营项目销售面积7.96万平方米及合同销售金额10.35亿元），环比分别增长105.61%和389.86%，创造新单月销售纪录。

　　1-3月，新城控股累计销售面积约116.04万平方米,累计合同销售金额约114.10亿元（包含合营项目1-3月累计销售面积18.55万平方米及合同销售金额23.07亿元）。