夏则培：影院轻资产解决开发商投资影院建设的团队管理问题

　　   “轻资产”模式在内地出现后，就被很多开发商当做“救命稻草”，纷纷加入，但实际情况是“轻资产”并不比做“重资产”更容易。可以说，轻资产化对于商业地产企业而言，既充满了诱惑，又颇感迷惑。在赢商网联合21世纪商业地产研究院举办的第十一届中国商业地产节高峰论坛上，中影泰得影业股份有限公司董事长夏则培在主题为“商业地产轻资产选择的诱惑和迷惑”的微论坛讨论环节，发表了自己的看法。在他看来，影院行业做轻资产，是众多投资影院建设的开发商们的共同诉求，未来会有更多的企业介入影院建设中，这方面的需求会更旺盛。

中影泰得影业股份有限公司董事长夏则培

　　 观点一：影院轻资产更侧重社区影院　　 

　　电影院做轻资产的非常的少，基本上以团队或者是公司的形式。做影院轻资产的初衷是想让影院业态创新。最值得一提的是社区里面非常受欢迎的。社区商业区解决了观影的便利性，但社区影院规模小很多，体验感也要弱很多，我们要从哪些方面创新呢？我们以电影为中心的文化空间，我希望社区里面的小朋友和大人在这里得到更多的文化交流和熏陶，同时解决观影的便捷性。可以利用“互联网+”，在家里面可以选好电影，选好爆米花，进行观影，可以提供一流的空间。　 

　　观点二：轻资产运作能有效解决开发商投资影院的团队管理问题　　 

　　影院轻资产运作更多是开发商的诉求。很多开发商都是自己投资影院，但是他们选择团队有不同的方式，一个是自己组建团队，花的时间比较久，有的是跟影院合资合作，影院输出品牌管理。而目前越来越多的企业会选择自己去投资影院这块，因为这个板块的收益率相对来说比商业利用得高一些，包括一些资产证券化是优质的项目。目前，我们也跟国内很多开发商在合作。