闫亮：停车场是优良资产 与科技结合能带来更多精彩

　　（赢商网报道）商业地产行业已经进入了一个全面的技术商业时代。科技化、大数据成为商业地产的基本配置，推动行业的革新。4月13日，在赢商网联合21世纪中国商业地产研究院发起主办的第十一届中国商业地产节微论坛上，嘉宾们针对“科技、数据助力商业地产步入智能革命时代”的话题进行讨论，阳光海天&停简单创始人闫亮认为，高质量的数据收集是购物中心进行精准大数据分析的核心。　 

阳光海天&停简单创始人闫亮

　　观点一：停车场不止是停车 还是非常优质的资产　 

　　其实在停车这块，前些年一直是比较被忽略的，以前只是作为商业地产的配套，这些年可以看到，很多业主方已经对停车市场很重视了，停车场成为商业的很重要的一环。　　 

　　我们现在有几个板块，其中一个板块是金融，停车场本身是一个非常优质的资产，在运营停车场的时候我们是用酒店运营的思路，停车泊位作为优质的资产，我们可以达到60%，去年我们有20多个停车场，流动性比较好，IR也比较不错。上一周，北京的停车场可以市场化的定价。停车场除了给用户提供服务之外，也是可以带来很高收益的优质资产，我们在今年的第三季度末会发出来，也会购买优质的商业地产。　　 

　　观点二：停车场智能化可以提升消费黏性　　 

　　我们做了一款停车APP，智慧停车领域在移动互联网是比较火的，停车是一个非常重要的事，出行的事情除了选择了交通工具和交通方式，更多的是考虑车怎么停，停在哪。我们覆盖的不仅仅是商业，也包括公建等，我们更多的是关注商业领域的应用。我们现在移动支付停车费用的用户超过2000单，占到车流量的30%。互联网的企业会极大的提高体验，我们会给业主流量的分析，他会清楚的知道停车什么时候人多，什么时候人少，怎么合理的运营和安排。　　 

　　另外，我们掌握着进入商业用户的位移，只要车辆一进入停车场，视频识别就知道是哪个会员来了，消费习惯是什么，我们现在也在尝试推出一些信息服务，比如一个会员一进入停车场就可以知道今天推出的电影是什么。在停车场里面提升科技的体验利用移动互联网的方式，在于未来提升整个消费群的黏性，做一些商业方面的提升我觉得是非常重要的。