一周要闻：CityOn熙地港已开业 西安121家房企被约谈

　　五一长假结束了，我们面临一个可怕的现实：

　　2016年即将过去一半！

　　商业地产方面，在2016年西安即将开业的10大购物中心中，熙地港已经开业，包含芙蓉新天地、高新中大国际、老城根、砂之船奥莱等项目都集中在下半年开业，上周（4.25-5.2）商业地产要闻包括以下内容：

　　商业地产资讯：

　　一、CityOn熙地港购物中心开业 定义“城市新亮点”

　　CityOn熙地港4月28日盛大开业，西安市人民政府副市长李婧女士，西安经济技术开发区管委会党工委书记贾生林先生，西安经济技术开发区管委会主任杨安定先生，塔博曼全球董事长、总裁兼首席执行官Robert S. Taubman先生，塔博曼亚洲总裁唐和耐先生，塔博曼亚洲中国区董事总经理张国华先生，王府井集团股份有限公司原董事长刘冰女士，王府井集团股份有限公司董事长刘毅先生、王府井集团股份有限公司原总裁东嘉生先生、王府井集团股份有限公司总裁杜宝祥先生，陕西赛高企业集团董事长金建民、陕西赛高企业集团总经理安昆，以及众多知名品牌商户代表出席了开业剪彩典礼。这座目标以打造国际一流品质区域性一站式的购物中心，旨在为西安乃至整个西北地区消费者带来国际、时尚、欢乐的生活体验，成为西安乃至整个西北地区消费者购物娱乐、休闲社交的风尚生活新地标。

　　二、安康首席纯正Block街区——黄金区域的智慧旅游商业标杆

　　安康旅游商业广场地处安康市大桥路与西大街交汇地带，位于安康市中心区域。随着“一江两岸、一心多区”规划建设的实施，这里被定义为城市景观中心、商务中心和休闲中心，区域内全国一线品牌商家云集，是吃喝玩乐一站式消费街，城市中央CBD区，安康时尚集结地。项目占地21亩，建筑面积84621㎡，其中住宅37873㎡，商业40006㎡，是由盛世腾逸（厦门）集团投资，陕西榕新置业有限公司开发的新型城市综合体。

　　三、红星商业押宝“轻资产” 正式转型为不动产运营商

　　今年8月，红星商业首个品牌输出项目唐山爱琴海购物公园将面市，这也意味着零售商背景的红星商业正式转型为不动产运营商。从家居跨界商业地产后，红星商业已在北京、天津、昆明开出3个爱琴海购物公园。通过资产管理模式，红星商业加快全国扩张。红星商业在北京、天津和河北还在筹建项目。

　　四、绿地首份成绩单曝光 剥离亏损业务后能否持续增长？

　　4月27日，21世纪经济报道独家获取一份上市公司分析材料，其对绿地控股（简称“绿地”）上市之后第一份年报有比较详实的解剖。在这首份成绩单里，绿地的优势与短板都显而易见。绿地强调了其剔除能源产业因素，其他产业营收同比增长9%。而最为投资者所关注的是，绿地2015年全年营业收入2073亿元，同比降20.8%，这背后的主因是什么？剥离亏损业务之后，绿地还能持续增长吗？

　　五、西安121家房企被约谈 项目对抗检查者将依法严处

　　西安市住房保障和房屋管理局召集121家未取得《商品房预售许可证》的房地产开发企业，举办了集体约谈会，此前在电视问政中被曝光的两家房企负责人汇报了整改情况。该负责人介绍，该局对160个无《商品房预售许可证》项目张贴了“不得违规销售”的《通告》，并派驻190名定点房管监督员进行现场督导，对6个存在违规销售的房地产项目下发了《行政处罚预先告知书》，拟处罚金共计361万元，针对个别开发企业违法情节严重、拒不配合整治工作的行为，该局将依法从严查处。

　　品牌资讯：

　　一、美国快时尚品牌FOREVER 21西安首店进驻熙地港购物中心

　　Forever 21将于西安熙地港购物中心开设西安首家门店。开业典礼将于4月28日星期四上午10点举行，与此同时，开店当天前100名参与排队活动的消费者将获得价值100元的礼品卡一张！“我们很高兴能将来自美国洛杉矶的时尚潮流元素带给西安的消费者们。”Forever 21全球商品总监Linda Chang说道：“Forever 21价格优惠的时髦单品将是西安年轻、活力的时尚一族众所期待的。”

　　二、小寨”尚品黄记煌“被判商标侵权 判赔3万元

　　门头是“尚品黄记煌”，但“尚品”字体小，“黄记煌”字体较大。在世界知识产权日，省高院终审宣判，认定“尚品黄记煌”侵犯了“黄记煌”商标专用权，判赔3万元。西安中院认为，“尚品黄记煌三汁焖锅”用较大字体，突出使用“黄记煌”、“黄记煌三汁焖锅”等，足以使一般公众误认为其店铺与北京黄记煌公司、西安黄记煌公司之间存在某种关系并产生混淆。西安中院一审判决立即停止侵害商标权的行为，赔偿损失3万元。宣判后，京御煌提起上诉。昨日，省高院终审判决驳回上诉，维持原判。

　　三、快时尚业绩集体向下“拐” H&M和GAP沦为打折大卖场

　　近年来，快时尚品牌的经营状况齐刷刷地走下坡路，H&M、GAP等品牌商的业绩下滑已成常态，曾作为服装行业“销售神话”的优衣库也开始加入到业绩下滑的阵容。曾经在服装业创下“销售神话”的优衣库正在遭遇经营困境。开店成本和用工成本都在增长”，香颂资本执行董事沈萌分析认为，竞争太激烈、成本大幅提升才是优衣库利润大幅下滑的直接诱因。比糟糕的业绩更糟糕的是，优衣库的股价因此暴跌，可能会令问鼎“2015年度日本首富”的优衣库创始人柳井正快速失去其首富宝座。

　　四、7-Eleven首家概念店亮相香港 集cafe、便利店于一身

　　记者获悉，7-Eleven于金钟力宝中心开设全港首间7-Eleven概念店，集cafe及便利店于一身，为消费者带来一趟全新餐饮及购物体验。设计跟其他分店大不同，占地1,400尺（1尺=0.3333333米），全店以啡黑二色为主调，采用黄灯灯光柔和，店内的餐桌和食品柜以木系为主，感觉倍感舒适，整个感觉都变得时尚。

　　五、宜家将要在中国做电商？ 这正合三四线年轻人的胃口

　　4月下旬，宜家(中国)表示，集团总部终于意识到“中国有多少网民，消费者有多少需求”，确认今年将在中国推出网购服务。宜家1998年进入中国、设立了第一家上海门店，截至目前，它已有18家中国商场，分布在上海、北京、广州、深圳、杭州等一二线城市。从基于淘宝和天猫的大数据结论来看，虽说眼下一二线城市仍是线上家居消费的主力，但近年来，却呈现出城市线级下沉的趋势。去年，三四线城市的网上家居消费者比例已增长到37%：同时，相比一二线城市以富裕的中年人为消费主体，在三四线城市， 28岁及以下的年轻人才是消费主导，而简约风更是深得他们的心。