恒大广场购物中心陈涛：体验模式需细分 错位发展要契合

　　4月28日，由赢商网四川站主办的《赢响四川》城市沙龙第六期在花醉成都恒大广场购物中心店如期举行。围绕“购物中心如何与新兴业态联手实现共赢”的主题，恒大集团四川商业管理公司总经理陈涛表示：“无论是商场还是商家，‘体验’如果走在最前面就很容易成为先驱，但‘体验’不能纯粹模仿，需符合自身项目定位与需求。在品牌错位发展的过程中，如何与项目形成更好的配合也显得至关重要。”

恒大集团四川商业管理公司总经理陈涛

　　错位发展需结合实际 强势调整缩短培育期

　　自2015年9月开业以来，成都恒大广场购物中心就一直在探寻新的运营模式以及品牌间更加有趣、高效的组合方式。陈涛表示：“刚开业，项目并不被多数人所熟知，甚至很长一段时间大家都认为恒大广场只是一个巨大的售楼部。而恒大接手项目后也发现，项目中的某些品牌其实与项目所处商圈的客群并不匹配，业态配比也不是很合理。”恒大广场购物中心地处春熙路盐市口的中间地带，人流量非常大，市场潜力也不错，而论品牌以及开发商底蕴，恒大自然也是强中之手，项目自开业起便在恒大手中开始了转型之路。

　　陈涛表示：“恒大广场购物中心做转型就是要做体验，而体验需要具体到品牌或者商家去承载。花醉就是其中一个，它既是餐厅，也是酒吧，下午时还能过来喝一杯下午茶，这种全时的经营模式就是体验业态的一种全新尝试。”除此之外，恒大广场未来还将引入剑道馆、VR影视主题馆以及超级宝贝幼儿园，业态调整也在逐步进行中，整个调整期约8个月，调整完成后，整个恒大广场开业率将达到95%左右，业态占比上餐饮将占据40%左右，娱乐业态将占到30%，零售以及其他业态各占20%和10%。陈涛表示：“调整完成后，2016年商场的预期销售额将会在2015年的基础上提升约200%左右，通过对商家以及业态组合的强势调整，期望能够迅速缩短项目培育期，实现盈利。”

　　未来主打体验 三大新项目将齐齐亮相

　　2015年7月，原成都华置广场The One正式易主恒大地产，此后更名为恒大广场，陈涛表示：“以后项目中的The One元素将会逐步被剔除，项目正式的名字将会以‘恒大广场’为主体，前面加上项目所在位置，如恒大广场提督街店，如此与恒大目前在成都在建的其他商业项目形成系列化规模化效应。”

　　在恒大接手项目后，其接下来将会有哪些具体措施来盘活项目也成为业内人士关注的重点，陈涛在接受赢商网采访时表示：“恒大在接手恒大广场项目之后确实遇到了很多问题，包括大的经济环境、小商圈内的环境调整以及电商的巨大冲击，面对诸多问题，恒大自建高规格商管团队，从三个方面着手寻找突破口”。首先，对恒大广场提督街店进行大规模调整，将商家进行重组，最终形成一个以体验为主打的项目。其次，在发展恒大广场提督街店的同时，未来三年恒大在成都还将发展三个商业项目，包括曹家巷广场项目、中央广场项目以及天府半岛项目，三个项目预计2015年底会陆续启动招商，以此形成恒大商业的规模效应。第三，发展项目的同时，恒大将同步开始做自己的运营模式和体验模式，建立自身特有的商业。关于恒大广场项目的后续经营和发展情况，赢商网将继续跟进报道，我们也期待着一个全新的恒大广场呈现在消费者面前。

沙龙嘉宾合影