重庆4月十大事件：重庆夺冠2016中国商业地产活力城市40强、万达地产欲赴内地上市、昆明将建西南最大商业综合体、重庆首个海洋风格主题商业入市、重庆入榜2016年“新一线”城市、重庆一批新规5月1日起实施、一季度重庆优质商业空置率10.49%、中国新天地上市再搁浅、2016重庆本土新兴品牌开启征集、重庆百货净利润下降25%。
TOP1：2016中国商业地产活力城市40强榜单出炉 重庆逆袭夺冠
关键词：商业地产 商业地产活力城市40强 重庆
事件概况：
4月，RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布了《商业地产•中国活力城市40强》榜单，榜单显示，相较于14年，去年商业地产活力城市排名格局洗牌，重庆、杭州、南昌等7个城市突围进入10强。榜单显示，西部双雄之一的重庆凭借强劲的经济增长逆袭成都，并跃居中国商业地产活力城市排名首位。
事件点评：
业内分析认为，在国内经济继续探底背景下，中国活力城市40强排名在2015年发生剧烈波动。重庆排名异军突起并不意外，它在连续8个季度增速第一的发力下拔得头筹，其强劲的经济表现也吸引众多品牌零售商、知名开发商的青睐。随着西部大开发持续推进，排名前10名活力城中，内陆第一次与沿海城市平分秋色，占据一半，形成两足鼎立。需要警惕的是，由于传统经济拖累，无论是资源型还是传统工业型，相比2014年，2015年部分华区、东北城市活力出现较大幅度下滑，如东北三省以及山西、内蒙;之前较为活跃的沈阳，由于短时间集中放量，导致大部分商业地产消化释放滞缓影响需求减弱。
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TOP2：万达地产欲赴内地上市 将成内企在港最大私有化交易
关键词：万达 万达地产 上市
事件概况：
4月，万达集团董事长王健林启动收购商业地产公司的香港上市股票、并让公司在中国内地股票交易所重新上市的程序。万达预计，大连万达商业地产股份有限公司在内地市场的市盈率将达到20倍，相比之下，目前该股在香港股市上基于过去12个月收益的市盈率为5.8倍。这意味着转赴内地上市后该公司的股票市值将达到5000亿元人民币，而股票收购前其市值为2076亿港元。
事件点评：
外媒表示，中资企业的创始人正纷纷收购外国股东手里的股票，打算以更高的估值卖给中国本土投资者。这是由本土投资者的资金推动的，他们渴望从海外上市企业分一杯羹，认为它们的品质比本地交易所目前挂牌交易的企业要高。业内认为，近年来，中国政府加强了资本控制，致使投资者将人民币兑换成港元或美元为收购交易融资的难度增加。不过，如若收购成功，万达商业地产此次交易将是内地中资企业在香港的最大一笔私有化交易，并有可能预示着更多的此类交易。
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TOP3：昆明将建西南最大商业综合体 面向南亚、东南亚招商
关键词：昆明 综合体 西南
事件概况：
4月26日，昆明滇池国际会展中心与成都环球中心在昆明召开战略合作签约仪式暨新闻发布会，双方宣布将共同打造面向南亚东南亚的西南地区最大国际商业综合体“滇池·环球MALL”。该项目将集合娱乐、餐饮、时尚、文创、旅游为一体。整个项目将分为A、B、C三个部分。A区位于滇池国际会展中心主展馆的南部，是链接中轴风情小镇与主展馆的重要过渡商业区域，其整体为一个两层的环形区域，环形商业内圈周长为723米，总面积为18.7万平方米;B区风情小镇位于项目中轴，总面积为40.1万平方米;C区以主题乐园为中心，环绕商业、酒店、办公、公寓，总面积为38.7万平方米。其中设立的“异域风情体验区”，将面向南亚、东南亚各国招商。
事件点评：
云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司总经理陈嘉表示，项目筹建以来，已广泛联系南亚、东南亚国家企业入驻，这是打造西南国际商业中心的重要一步。另一方面，将在通关税务这方面与相关部门进一步沟通，为南亚东南天的商客们争取最大程度的优惠，使他们与中国的贸易往来更加便捷。
成都新世纪环球中心总经理朱志军表示，与成都的环球中心不同，昆明将充分整合自己的地理和环境优势，与周边国家取得商业与资源的互动，打造一个带有国际范儿的商业往来中心。
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TOP4：渝城盛事：重庆首个海洋风格主题商业惊艳入市
关键词：海洋风格 主题商业 重庆
事件概况：
4月，重庆首个海洋风格主题商业惊艳入市，据了解，该项目前身为NOVO百货，全新升级后将被重新命名为大融城D街区。值得一提的是，CHARLES&KEITH、BOY LONDON、Ochirly、MIKIBANA、Five Plus、NBA Style、BUCKAROO、WHO.A.U、CACHE CACHE、ACC、ALL SELF等品牌已入驻。
事件点评：
随着购物中心同质化日趋严重，体验式商业逐渐掀起热潮，"体验式"也成为购物中心的突围法宝。作为融科光控在西南地区的商业开山之作，大融城从开业至今一直走在创新前沿，项目多次升级，以满足不同消费者的需求。此次，大融城倾力打造D街区，全新打造海洋风格主题商业，这是顺应商业地产发展趋势，也是为了将“体验”二字带给重庆市民。对此，大融城D街区相关负责人表示，一个好的商业项目，前期定位一定要精准，最好与周边商场错位经营，并严格按照商场定位进行招商运营。当然在商场正常运营过程的不同阶段也要不断进场调整和提升。
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TOP5：2016年“新一线”城市：重庆入榜 成都直逼北上广
关键词：新一线 重庆 2016
事件概况：
“新一线城市研究所”在上海发布《2016中国城市商业魅力排行榜》，15个“新一线”城市揭晓，依次是：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。
事件点评：
在描述一个城市有多大时，GDP和常住人口数量是最常使用的数据，但在新一线的这份榜单中，商业数据被赋予了更多权重——商业品牌在各城市的门店数、各城市的餐饮业数据、影院数据、高层建筑数据等共同构成了这份子榜单。按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活多样性和未来可塑性五个维度的平均加权计算评选的“新一线”城市，能恰当地反映城市商业魅力和经济增长潜力”。
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TOP6：重庆一批新规5月1日起实施 来看如何影响你我生活?
关键词：5月1日 重庆 新规
事件概况：
4月，经国务院批准，自5月1日起，重庆将实行一批新规。包括全面推开营改增、全面禁止胎儿性别鉴定、全国社保基金条例施行、阶段性降低社会保险费率、《中华人民共和国法庭规则》施行、施行重庆低保新规、施行重庆市遗体和人体器官捐献条例。
事件点评：
业内人士认为，“营改增”有利于消除重复征税，减轻纳税人负担;全国社保基金条例施行，有利于资本市场的长期稳定发展;《中华人民共和国法庭规则》施行，将更加注重权利保障、庭审规则公平、保障法庭安全、规范法庭秩序、更加注重庭审活动公开，以及司法礼仪...各项新规出台，将从各个方面影响重庆市民的生活，市民需做详细了解。
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TOP:7：一季度重庆优质商业空置率10.49% 同比上涨0.61%
关键词：一季度 商业 重庆
事件概况：
2016年第一季度，重庆房地产市场呈现四个特点，一季度重庆住宅市场呈现供应量下降，成交量上涨的势态，去库存仍为今年主要目标，未来房地产市场将呈现量增价稳;一季度重庆无甲级写字楼新增供应，目前市场存量为1,215,021平方米，短期内甲级写字楼市场面临去化压力，但依托城市快速发展未来发展潜力可期;一季度重庆传统零售业受到较大冲击，竞争越演越烈，未来5年，重庆将有超300万平方米优质购物中心入市，购物中心将争相调整业态;一季度互联网科技和电子商务快速发展，令消费者的消费模式发生了改变，为了顺应发展趋势，不少购物中心纷纷改变传统零售模式。
事件点评：
业内人士认为，未来5年，300万平方米优质购物中心入市，能带动更多的品牌进入重庆商业市场。届时，核心商圈成熟度将得到进一步提升，同时多圈层商业格局也将逐步形成，而商业品牌也会更加多元化。
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TOP8：瑞安系旗下商业项目频频出售 中国新天地上市再搁浅
关键词：瑞安 商业项目 中国新天地
事件概况：
从2016年5月开始，瑞安系频频出售旗下商业项目。2016年3月16日，在瑞安2015年度业绩发布会上，瑞安表示，鉴于公司目前的主要任务是出售成熟的商业资产来获得高额回报，最大化地实现析产价值，认为现阶段安排中国新天地上市并非充分反映其资产价值的最佳方式，因此决定短期内不会进行中国新天地的上市计划。截至4月底，中国新天地赴港上市仍未有具体时间表。
事件点评：
业内人士认为。瑞安房地产之所以卖项目，其意图就是剥离瑞安一些变现能力差的资产，并相应注入到新天地项目上去，能够带来上市后估值的提升。然而中国新天地的上市计划看似大刀阔斧，但在瑞安内部，上市计划屡屡被谈起，却均以“暂缓”收场。时任中国新天地有限公司行政总裁黄勤道表示，“没有几百亿不会考虑上市，这是我们的期望，2015年下半年会是一个比较合适的时机”。
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TOP9：2016重庆本土新兴品牌征集中 | 提供免费平台展示
关键词：新兴品牌 重庆 2016
事件概况：
4月5日，赢商网重庆站面向重庆购物中心、本土品牌商家征集一批定位新颖、特色与个性鲜明，具备独特运营模式与高成长性的本土优质连锁品牌。征集活动结束后，赢商网将对符合本土新兴品牌定位的品牌商家进行免费宣传报道，进行门店探访及创始人专访，对部分优质本土品牌赠送价值5万《赢商品牌秀》专题报道，最大限度的强化品牌度。
事件点评：
作为最年轻的直辖市，重庆吸引着众多来自全国各地的8090后人群，现在8090后也已逐渐成为这座城市各大商场的消费主力军。同时随着移动互联网的普及，人们的消费行为、需求和喜好也逐渐发生改变，加之在消费主力8090后猎奇心理的需求催生下，重庆近两年进入本土新兴品牌异军突起的爆发时期，并不断挤占更多的市场份额。值此契机，赢商网独家策划“重庆本土热门新兴品牌发展”系列报道，对品牌拓展及打响品牌知名度都有着促进作用，其意义重大而深远。
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TOP10：重庆百货遇寒流 净利润下降25%今年再关店10家
关键词：重庆百货 百货 关店
事件概况：
4月6日晚间，重庆百货发布了其2015年年报，年报数据显示，2015年实现营收300.79亿，同比下降0.20%;归属母公司净利润3.67亿，同比下降25.28%;扣除非经常性损益后净利润3.16亿，同比下降 36.13%。
事件点评：
对于营业收入和净利润的下滑，重庆百货称是因为宏观经济减速致消费持续疲软所致，此外电子商务、购物中心等渠道分流加剧也带来一定负面影响。净利下滑主要系新开网点培育成本增加以及新业务拓展等因素所致。
一位重庆地区私募人士表示：“百货业的惨淡是众所周知的，但是我们也观察到重庆百货有新的亮点，例如跨境贸易、重庆自贸区会带来的影响、重庆商社的整体上市等，仍有值得期待的地方。尽管营业收入和净利润都在下滑，但是我仍然对重庆百货青睐有加。
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