广州IFC商业裙楼国金天地开业 越秀房托物业改造再起航

　　(赢商网报道)2016年5月17日，经过改造升级的广州国际金融中心（简称广州IFC）商业裙楼，以国金天地的全新命名和“精英生活新地标”的全新定位盛大开业。

　　除对友谊百货进行“瘦身”优化外，还新增了Mammamia Pizzeria、好色派沙拉、今之味、胖哥俩、琥珀、后街唐厨、川国演义、苏豪发型屋等众多餐饮、生活便利业态，满足珠江新城CBD商务人士多元化消费需求。

　　新增餐饮、生活便利业态 打造CBD精英生活新地标

　　广州IFC所处的珠江新城板块，是广州最大的商务办公场所聚集地，区域内云集西塔、富力中心、合景国际金融广场等一众超甲级写字楼，随着珠江新城商圈的日趋成熟，多元化的商务消费市场亟待挖掘。

　　广州IFC的商业裙楼自2012年开业以来，一直以友谊百货单一百货业态为主。为了提升国金中心裙楼商场的商业价值及配套服务能力，越秀房托主动出击，与承租方友谊百货达成调整优化一致方案，将IFC商业裙楼运营权收归己有，进行全面系统的调整规划，重新塑造广州IFC裙楼商场-国金天地。

　　缩减友谊百货面积，调整其商品品类和商品布局，将其变为国金天地的主力门店，提高商业坪效。缩减后得到的1.38万平方米面积，将新增餐饮、生活便利性业态，满足都市经营多元化消费需求。

　　此次国金天地调整的面积虽然只有1.38万平方米，但在空间布局上力求舒适、人流动线安排力求便利、品牌引入上力求特色，最大限度打造务求最大程度满足客群的商务与生活需求。

　　在引入的餐饮品牌中，既有像星巴克、Costa这类适合商务洽谈的品牌，也有像元气寿司、歌志轩拉面等轻餐饮品牌，还云集了Mammamia、啊容西贡越南粉、川国演义等东南亚菜、日式料理、西餐以及地方特色菜等各式菜系。汇聚了Mammamia、Demi Deli、歌志轩、好色派沙拉、啊容西贡越南粉、胖哥俩等多个首次进驻广州的品牌。

　　挖掘物业增值空间 越秀房托再次启动零售物业改造

　　此次对广州IFC商业裙楼的升级改造，是继“VT101”之后，越秀房托在天河商业核心区又一零售物业改造升级之举。

　　越秀房托是全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金，2005年12月21日在香港联合交易所挂牌。目前旗下拥有广州国际金融中心、财富广场、城建大厦、ＶＴ101、越秀新都会和白马大厦以及位于上海浦东竹园CBD核心地段的宏嘉大厦共七处物业。

　　越秀房托适时不断对旗下物业进行了大规模的资产改造，扩大物业增值空间，表现了极强的商业运营能力。

　　针对广州的白马大厦服装市场的改造，越秀房托通过首创品牌准入制度，严控商家素质，优化租户结构，推广白马品牌影响力工程，打通白马线上线下全渠道战略等措施，使得白马大厦租金居于同行业中较高水平，常年出租率都保持在100%。

　　结合天河商圈的未来发展，2014年9月，越秀房托完成对维多利亚广场的改造并将其重新命名为VT101。通过调整业态、优化布局，相继引入UNIQLO(优衣库)华南旗舰店、时尚腕表品牌Swatch、探鱼等人气品牌，将VT101打造成天河商圈新崛起的国际快时尚体验中心。转型后的VT101，无论在人气、知名度还是租金收益方面都大大提高。

　　此次越秀房托瞄准准珠江新城IFC商业裙楼，启动新一轮零售物业调整，凭借越秀房托多年的商业运营经验，重新起航的国金天地未来发展值得期待。