赢商网独家盘点2016年5月上海商业地产十大事件：新世界大丸百货开业周年4亿亏损或有水分；星巴克思南公馆开国内首家咖啡实验室；淮海755转型打造精致购物中心；奕欧来上海购物村开业…….
一、新世界大丸百货任性保持高零售比
关键词：新世界百货 大丸百货 新世界
新闻概述：颜值爆表、客流不少的新世界大丸百货并未提供一份漂亮的业绩，其母公司发布的财报显示，新世界大丸百货2015年营业收入为4.02亿元，净亏损4.14亿元。对此，赢商网尝试联系新世界大丸百货运营方，但对方明确称不愿意接受采访。
赢商点评：在同济大学复杂工程管理研究院研究员范宜昌看来，超过4亿元的年亏损，应该是项目建设、累积投资的资金使用成本一次性出账的结果。
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二、星巴克开国内首家咖啡实验室
关键词：星巴克 星巴克臻选咖啡店 星巴克思南公馆店
新闻概述：5月10日，星巴克臻选思南公馆店开业，在海派风情的老式洋房中，可以喝到各色煮制方式的咖啡，据悉，这也是星巴克这个咖啡巨头首度在国内打造“咖啡实验室”概念的店铺。
赢商点评：据赢商网了解，为了提供更加全面而独特的咖啡体验，在思南公馆店内，星巴克首次打造“咖啡实验室”概念，在同一空间中汇聚各式咖啡器具，营造美轮美奂的专业实验室氛围。
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星巴克思南公馆店
三、淮海755转型瞄准打造精致购物中心
关键词：淮海755 东方商厦淮海店 MUJI旗舰店
新闻概述：随着MUJI中国内地最大旗舰店开业，淮海755项目新面孔正式揭开。该项目是由原东方商厦淮海店转型而来，被视为传统百货转型打造购物中心的典型。
赢商点评：对于淮海755此次转型，杨敏总结称，除了名字体现区域文化较为成功外，整个项目也成功打造出一个让消费者感受走到时尚前沿，且客单价上没有压力的购物环境。
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淮海755
四、奕欧来上海购物村开业
关键词：奕欧来 奕欧来上海购物村 迪士尼
新闻概述：5月19日，位于上海国际旅游度假区旁，毗邻上海迪士尼度假区的奕欧来上海购物村迎来正式开业，据赢商网现场统计，现场开业品牌仅74个，开业率在50%左右。
赢商点评：实际上，奕欧来上海购物村距离迪士尼乐园仍旧有一定距离，虽然有公交直达，但是排队等待时间较长，加之目前购物村内开业餐饮品牌数量较少，离开免费餐券是否还能吸引大批客流有待观察。
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五、上海高岛屋转型依靠动漫展突围
关键词：高岛屋 高岛屋转型 上海高岛屋转型
新闻概述：自2014年整体调整定位后，上海高岛屋增加了多个自营品牌，拟转型自营买手制。据赢商网了解，上海高岛屋目前的自营比例近20%左右。
赢商点评：小森智明告诉赢商网，上海高岛屋想走出自身特色，并不是一定要与其他百货竞争，其调整主要根据市场和消费者的动态，以及政策和环境的变化进行，并且是持续进行的。考虑到周边客群注重生活品质的需求，上海高岛屋将由量向质转变，让消费者在好的购物环境中体验不同的商品和文化。
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六、百联嘉定广场开业
关键词：百联嘉定广场 百联 百联嘉定广场开业
新闻概述：嘉定老城区东部目前最大的综合商业体——方舟时代广场，自从去年年末公布百联嘉定购物中心入驻的消息后开业时间一直广受关注，近日赢商网获悉，百联嘉定购物中心5月27日将正式开业，目前则是已经试营业。
赢商点评：据悉，方舟时代广场自开业以来一直饱受质疑。其地理位置位于嘉定老城东部边缘，虽然周边聚集了大量居民区，但人气不旺，公共交通不便成为难以提高人气的重伤，此次百联的入驻能否“力挽狂澜”还有待市场检验。
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七、星轶影院计划5年建设运营100家高端影院
关键词：星轶影院 IMAX 新城
新闻概述：5月3日上午，赢商网星轶影院与IMAX在上海共同宣布达成战略合作，在海口、南昌、成都、镇江、安庆等城市的10个影城项目上签约IMAX系统，并将于2017年底前全部开业。
赢商点评：赢商网了解到，即将开业的星轶影院都有各自的主题。其中，成都星轶影院以汽车为主题，海口星轶影院打造星蓝主题，安庆星轶影院以黄梅戏为主题，南昌星轶影院打造环保主题。
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星轶影院
八、世博源开业两年新引进品牌超50个
关键词：世博源 世博源品牌 莆田餐厅
新闻概述：赢商网近期实地走访世博源，试图梳理其开业两年以来的变化，尤其是在开业前期仅200余品牌，至今品牌数量迅猛增加至400个。
赢商点评：相比开业初期，世博源在客流上有了明显提升。尤其是世博源通过举办各类活动吸引消费者，据世博源方面提供的数据显示，2015年世博源通过简单生活节等各类活动，带动全年总客流人次达到1200万，但工作日与周末客流以及各区域之间的客流分布不均情况仍存在。
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九、嘉定大融城100余家品牌同步开业
关键词：嘉定大融城 嘉定大融城品牌 嘉定大融城开业
新闻概述：5月28日，嘉定大融城将正式开业，成为嘉定区2016年首个面市的大型综合体。据悉，届时将有100多家品牌同时开业。
赢商点评：据了解，嘉定大融城在3楼打造了面积约7800平方米的儿童主题馆，是目前嘉定地区规模最大、业态最全的儿童乐园。除了玩具反斗城外，奇乐儿儿童乐园、乐派少儿英语、番茄田艺术教育、UCAN幼儿游泳、城市轮滑等集吃、喝、玩、乐、购、教于一体的儿童主题馆也将陆续开业。
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十、第18期《海上赢商汇》圆满结束
关键词：海上赢商汇 品牌跨界 大蔬无界
新闻概述：由赢商网上海站主办的商业地产行业高端沙龙《海上赢商汇》第18期，在天平路392号大蔬无界徐家汇公馆成功举办。
赢商点评：在利林置业董事长孙浩主持下，上海悠游堂投资发展股份有限公司执行董事陈笑凡，上海大蔬无界餐饮管理有限公司创始人宋渊博，摩提工房集团CEO、首席执行官汪志刚，环球餐饮投资集团有限公司董事长陈瑶，多样屋生活用品（上海）有限公司董事长潘淑真，乐刻运动中国发展部总裁张辉，匠星品牌管理（上海）有限公司CEO张继，上海觉客纺织科技有限公司CEO赵韬等众多品牌商大佬针对“品牌全渠道跨界融合新思考”话题进行讨论。
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