杭州告别“一个中心”历史 迎来全新的商业时代

　　导读：“烟柳画桥，风帘翠幕；市列珠玑，户盈罗绮”，古词描述的便是杭州鼎盛时代的画面。天下人皆知杭州有西湖美景，却总是忘记还有京杭运河的韵。京杭大运河北起帝都京城，南至烟雨杭州，在漫长的时光里，以她的温情和美丽滋润着沿岸每一寸土地，为商贾孕育财富，为诗人创造浪漫，为心灵提供栖所。古时大运河千帆竞发、万家灯火的盛况蔚为壮观，在今时今日，悄悄地凭另一种姿态得以再现——大运河畔，商厦巍然林立、车水马龙，河岸上，红男绿女纷至沓来、一派繁荣景象，直教人忘却那西湖歌舞。而这一切，便是远洋大运河商务区为杭城千百年来的辉煌所续写的梦想。

　　武林商圈一枝独秀？NO！

　　武林商圈作为杭州最老牌的商业中心，曾领头杭州、甚至整个浙江的商业近20年，可以说在杭州当地，从60后到90后都对其有着深刻的记忆。

　　然而随着杭州城市规模不断扩大、城市格局和功能结构的发展、以及市民对购物体验需求的升级，旧有的商业形式难以支撑消费者日益提升的期许，导致这些曾经呼风唤雨的“老大哥”再也不能一枝独秀。2015年，曾被称为杭州“首席商业街”的延安北路遭遇了汹涌的关店潮，令街不成街，风光不再。在杭州市政府的规划下，拥有万象城、来福士、银泰等多个大型商业综合体及总部写字楼集群的钱江新城商圈飞速崛起，成为了杭州新兴商业中心。此后，杭州具备一定规模的城市综合体迅速地在各个区域崛起，让杭州彻底告别了“一个中心”的历史，并迎来全新的商业时代。

　　其中不得不提的是以拱墅区为核心的杭州城北地区，作为一个集历史人文底蕴、旅游资源及现代商务于一体的地块，近年来现代产业迅猛发展、中高端住宅云集、人口发展成熟。当拱墅区形成一个真正有影响力的超一流商业中心后，必将令整个杭州的商业格局产生全新升级。

　　含着“金汤匙”的拱墅却没有自己的“名片”？

　　近年来，城北拱墅地区的商业价值日益凸显，逐渐吸引了人们的目光。俗话说“没有比较就没有伤害”，经过一番盘点，才发现拱墅区原来这么多年来一直是一个隐藏的“高富帅”！首先，拱墅区是杭州市委、市政府所在地，地处杭州市中部，可以说“后台强硬”。同时拱墅也是杭州城北的经济文化核心区，目前已经成为杭州城北最重要的人口聚居地，人口发展成熟——所以说无论是拼“爹”还是拼“人”拱墅区都没有怕过谁！因此，要说成为杭州“第三中心”，含着“金汤匙”的拱墅区恐怕是不二之选。那么问题来了，拱墅区的“高富帅”到底体现在哪里？

　　政策支持，斥资115亿建财富小镇

　　去年2月，在杭州“两会”的政府工作报告中，明确提出“加快大城北地区、望江地区城市有机更新”，这是大城北地区发展首次纳入市政府工作的重中之重。作为城北核心区域的拱墅区将步入城市发展建设的快速通道。

　　此外，拱墅区政府也正在大力发展区域内的大型综合体项目，并斥资115亿元打造运河财富小镇。运河财富小镇东至上塘路，西至京杭大运河，南至胜利河，北至登云路，主要以“金融产业链”为核心，以财富管理为杠杆，依托金融创新型交易平台，撬动产业创新发展，最终将被打造成非银行类金融企业聚集区，为优质商业项目提供资源和政策支持、创造良好的创新创业生态环境。

　　交通发达，得天独厚的地理位置

　　拱墅区是杭州最重要的中心城区之一，东南与江干区、下城区接壤，西北与西湖区、余杭区为邻。区域内有320国道、高架、快速路穿境而过，杭州绕城高速、杭宁高速、沪杭高速、杭甬高速等交通动脉均可抵达。未来，还有地铁3、4、5、10号四条线路穿越拱墅。

　　辐射广泛，大量高密度成熟人口

　　近年来“人居拱墅”的概念已深入人心，桥西、申花、上塘、桃源、半山等板块高品质楼盘众多，住宅供应充足，大量中高端人口成熟发展，相应的，其对于高质量消费体验的商业综合体也开始产生迫切需求。

　　然而，拱墅区在坐拥各类优厚资源的同时，却始终没有出现一个真正具有代表性和影响力的中心、一个能全方位支撑区域内人口的商业需求、提升其居住价值的超一流商业综合体。若要带领拱墅区在杭州商业格局中全面崛起，则急需一个在体量、业态、招商、定位、运营、创新等各方面都拥有绝对优势的商业综合体改变当下格局。

　　拱墅区距离杭州“第三中心”就差远洋大运河商务区

　　事实上，拱墅区为了突破杭州商业重围、力争杭州商业新中心，早已做好了相应的布局和规划，可以说离杭州“第三中心”仅一步之遥。而拱墅赖以突围的王牌，其实就是 “TA”——远洋大运河商务区，一个肩负起了领导整个地区进行“商业升级”历史重任的大型综合体。

　　远洋大运河商务区雄踞拱墅区核心区域，是区域内唯一超百万平方的城市综合体，拥有包含20万方甲级商务集群、五星级酒店、服务式公寓、城市豪宅等精彩业态和完善的商务配套设施。其中，远洋国际中心作为20万方甲级写字楼集群部分，坐享综合体全业态精华，既可满足商务人士会晤、宴客、购物等需求，又可为企业员工提供居住场所，集萃远洋地产23年商业地产经验精工锻造，其1000平奢阔商务大堂、约克中央空调、PM2.5除霾新风系统、迅达电梯PORT技术等产品品质的精益求精，皆引领杭城商务新风范。作为财富小镇板块内的重点发展项目，并且随着“营改增”政策的推行，远洋大运河商务区将盛享政策红利第一排，而wuli远洋国际中心频获金融界各家“霸道总裁”的青睐、稳居2016年一季度杭州写字楼销售面积、套数、金额三冠王便是最直观的例证。

　　此外，远洋大运河商务区内还包含了15万方大型购物中心、特色体验区和时尚休闲商业街，开业后，将为区域内人口提供一站式的休闲、娱乐、购物体验，并带来全新的生活方式和理念。

　　远洋大运河商务区全部落成后，将成为目前拱墅区最大的城市综合体，带领拱墅区全面崛起为杭州“第三中心”，并助力杭州在长三角范围内建立起一个全新的城市地标级目的地。

　　值得一提的是，远洋大运河商务区的幕后推手就是中国地产20强的远洋集团，同时也是内地在香港上市房地产公司10强，成功运作过北京未来广场、未来汇、颐堤港，天津未来广场，大连时光海，成都远洋太古里等知名商业项目。而今，远洋终于要在拱墅区续写商业辉煌，这个消息真是振奋人心！

　　“长三角”最亮的星——远洋大运河商务区

　　随着拱墅区各方面区块价值的迅速增长，其作为杭州“第三中心”头号种子选手的潜力也普遍得到认可。

　　近日，国家发改委官网公布了《长江三角洲城市群发展规划》，其中明确提出了“一核五圈四带”的网络化空间格局发展概念，其中就涉及到“五圈”之一的杭州。根据“重要的事情说三遍”的原则，“杭州”在《规划》中被提到的次数高达34次，仅次于“一核”的上海，其重要性当然是不言而喻了。而拱墅区作为杭州未来重要的商业中心，尽享发改委的政策支持，同时坐拥远洋大运河商务区这颗杭城最闪亮的商业新星，极有希望吸引长三角所有包邮地区的关注。