6月27日,万科总裁郁亮在万科周年股东大会上表示,万科去年业绩的取得跟事业合伙人制度息息相关。
记者于现场获悉,郁亮称跟投制度强化了万科的业务结构,为公司进一步变革打好了基础。其列举一系列数字指出,去年公司跟投项目规模持续扩大,全年累计开放76个项目。经过一年多的实践,跟投项目较非跟投项目的开盘认购率增长4个百分点,开盘周期缩短近5个月,首次开盘的毛利率增长6个百分点。营销费用由2.1%下降至1.58%,进步非常大。
事实上,就在股东大会前一天,深圳市钜盛华股份有限公司及前海人寿保险股份有限公司向万科发出了“关于提请万科企业股份有限公司董事会召开2016年第二次临时股东大会的通知”,要求罢免包括王石、郁亮在内的共10名董事会和2名监事会成员。
万科表示,公司将于近期召开董事会,审议有关请求。董事会将根据法律、行政法规和公司章程的规定,在收到请求后十日内提出同意或不同意召开临时股东大会的书面反馈意见。
截止27间午间收盘,万科H股万科企业跌3.95%,报16.04港元,创超过4个月新低。成交额1.748亿,成交量1089.356万股。万科A股持续停牌。
郁亮表示,万科商业、物流、租赁住房都积极准备REITs,有信心取得突破。一旦完成REITs的环节打通,万科就有望真正从开发商转变为不动产商。
郁亮称从中长期看,万科经营服务业务处在增长轨道上,整体收入今年会保持两位数增长,对集团贡献更多的正向盈利。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。