天房102亿摘大沽北路地块 45%商业用地助力和平区

　　（赢商网天津站报道）6月28日上午，经过十数家房企百轮激烈竞价，天房最终以102亿将津和大（拍）2016-084号地块收入囊中，相比45亿挂牌价溢价127%，年度总价地王由此诞生。其中，45%的高比例商业用地预示着未来和平区将再添大型商业配套，助力传统商圈升级换代，重回商业主战场。

　　该宗地位于大沽北路西侧，其四至为：东至大沽北路，南至保定道，西至建设路、现状建筑，北至赤峰道。其中商服类建筑面积总计达到约12.57万平方米，占比超过45%，且包含建筑面积约6.19万平方米独立商务用地。有业内人士预测，此子地块产品形态可能为写字楼，而B地块中6.38万平的商业办公面积将有可能打造成为商业中心。

（图片来源：天津土地交易中心官网）

　　此次出让的地块分为A、Ｂ、Ｃ三块，A用地规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于70100平方米，其中居住建筑面积不大于65000平方米，商业建筑面积不大于5100平方米。B用地规划用地性质为二类居住用地、商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于145600平方米，其中居住建筑面积不大于81800平方米，商业办公建筑面积不大于63800平方米。C用地规划用地性质为商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于61900平方米，含一处微型消防站，建筑面积不小于800平方米。

（图片来源：天津土地交易中心官网）

　　    此次商服地块的成功出让，预示着和平区将来将再添大型配套商业中心。海河、和平路商业街、解放北路金融街等一系列城市核心功能区环侍该地块周围，该地块商业配套的建设，将会吸引众多中、高档商铺聚集此地，丰富了地区周边的商业层级，并且也巩固了和平区商业中心的地位。

　　    该地块位于和平区中心地带，临近３号线和平路站，商服用地的增加，将为和平区商圈的升级换代提供新生力量。

　　    无论是去年开业的恒隆广场，还是今年4月刚刚投入运营的MPT世纪都会，又或是大悦城接管津汇广场后的和平大悦城，以及正在建设招商中的现代城、天河城等，和平区在商业市场的动作愈发猛烈，此次奢侈供地12万余平，将进一步为传统商圈在商业竞争主战场中再添筹码。