由赢商网主办——苏州站“商业大爆炸“背后的利与弊”赢商网城市沙龙活动,吴江财智置业发现有限公司副总经理王敬东参加本次沙龙,以紧扣苏州商业现状,格局与未来发展的问题展开交流与探讨。
近年来,商业地产行业持续火爆,商业地产的运营也开始受到市场的大力关注和培养。随着新一批新项目东方之门,苏州中心、丰隆城市中心、苏州湾水秀天地、龙湖苏州狮山天街的到来,让整个苏州城再次成为外界的焦点,目前苏州已开业久光百货、永旺梦乐城、圆融时代广场、新光天地、诚品等多家知名项目,苏州的商业发展已进入白热化阶段。
对于目前市场情况,王敬东认为,目前商业地产运营的核心是商圈,观前街是老苏州核心,和南京的夫子庙、上海的城隍庙、北京的天桥一样,苏州的观前街也是集商业、娱乐、饮食、文化于一地的商业街。观前街地处苏州古城中心,至今还没有一个项目可以取代他。
苏州,在众人的脑海必然中会闪出两幅画面,一副是古城区的古色古香,另一幅则必然是园区的现代时尚。金鸡湖商圈是出现在国外媒体上较多的区域之一。在国内,金鸡湖商圈更是被网友们拿来与杭州钱江新城、南京河西相对比。几年前,苏州金鸡湖绘就了惊艳世界的湖岸线,构筑了繁华的环湖商圈。而吴江,坐拥一汪太湖水,百里太湖岸线给了吴江无限机遇。
在王敬东看来,目前金鸡湖整个新区的商业都做的比较好,而吴江新城也有自己的商业圈,形成自己区域的中心。吴江本土的人口本来是比较少的,商业项目众多,远超需求,怎样把苏州的消费人群引入到吴江来,是吴江新城商业项目现在首要的问题。目前,周末时往吴江太湖新城来的消费者也越来越多,吴江本土的旅游景点也吸引了很多苏州、上海以及华东地区的人群,而这些人群需要一定的消费场所,所以本地的商业项目发展尤为重要。
吴江财智置业发现有限公司副总经理 王敬东
吴江和苏州的文化遗产、非物质文化资源、特色经济产业资源都非常丰富,而且非常需要现代商业对它们的改造、升级,成为现代消费人群能够接受的新商品,同时又是文化传承的商品或商业服务,这才能成为别具特色、无法模仿的商业形态,只是商业企业要协助发掘、开发、改进这些传统商业和商品,也希望政府从传统商业和文化扶持的角度给予支持和帮助,才能真正打造出吴江的特色商业,吸引苏州、上海,乃至全国各地的消费者,才能让吴江的商业真正健康持续发展。
据赢商网不完全统计,2019年苏州共进驻首店品牌53家,其中包含苏州首店和江苏首店;首店品牌业态以餐饮与零售业态为主。
两年以来,苏州中心不断升级品牌和业态分布,覆盖潮流时尚、亲子家庭、生活娱乐、运动休闲等维度,致力于为消费者提供优质的一站式体验服务
柏利城商业管理咨询有限公司董事长房金亮表示,未来柏利城会将部分精力投入到存量市场,甚至会去整租一些有潜力的存量商业15年到20年。
2月5日,正大会员店与水秀天地全面达成合作意向,将正式进驻水秀天地,这也是正大集团继苏州新区正大会员店开业后将在苏州开设的第二家店。
针对社区生活服务业、助力湾区文化融合、促进香港融入祖国发展大局等国计民生议题,世茂集团董事局主席许荣茂提交了数篇提案。