王敬东：全力打造项目商业特色 留住消费人流

　　由赢商网主办——苏州站“商业大爆炸“背后的利与弊”赢商网城市沙龙活动，吴江财智置业发现有限公司副总经理王敬东参加本次沙龙，以紧扣苏州商业现状，格局与未来发展的问题展开交流与探讨。

　　近年来，商业地产行业持续火爆，商业地产的运营也开始受到市场的大力关注和培养。随着新一批新项目东方之门，苏州中心、丰隆城市中心、苏州湾水秀天地、龙湖苏州狮山天街的到来，让整个苏州城再次成为外界的焦点，目前苏州已开业久光百货、永旺梦乐城、圆融时代广场、新光天地、诚品等多家知名项目，苏州的商业发展已进入白热化阶段。

　　对于目前市场情况，王敬东认为，目前商业地产运营的核心是商圈，观前街是老苏州核心，和南京的夫子庙、上海的城隍庙、北京的天桥一样，苏州的观前街也是集商业、娱乐、饮食、文化于一地的商业街。观前街地处苏州古城中心，至今还没有一个项目可以取代他。

　　苏州，在众人的脑海必然中会闪出两幅画面，一副是古城区的古色古香，另一幅则必然是园区的现代时尚。金鸡湖商圈是出现在国外媒体上较多的区域之一。在国内，金鸡湖商圈更是被网友们拿来与杭州钱江新城、南京河西相对比。几年前，苏州金鸡湖绘就了惊艳世界的湖岸线，构筑了繁华的环湖商圈。而吴江，坐拥一汪太湖水，百里太湖岸线给了吴江无限机遇。

　　在王敬东看来，目前金鸡湖整个新区的商业都做的比较好，而吴江新城也有自己的商业圈，形成自己区域的中心。吴江本土的人口本来是比较少的，商业项目众多，远超需求，怎样把苏州的消费人群引入到吴江来，是吴江新城商业项目现在首要的问题。目前，周末时往吴江太湖新城来的消费者也越来越多，吴江本土的旅游景点也吸引了很多苏州、上海以及华东地区的人群，而这些人群需要一定的消费场所，所以本地的商业项目发展尤为重要。

吴江财智置业发现有限公司副总经理 王敬东

　　吴江和苏州的文化遗产、非物质文化资源、特色经济产业资源都非常丰富，而且非常需要现代商业对它们的改造、升级，成为现代消费人群能够接受的新商品，同时又是文化传承的商品或商业服务，这才能成为别具特色、无法模仿的商业形态，只是商业企业要协助发掘、开发、改进这些传统商业和商品，也希望政府从传统商业和文化扶持的角度给予支持和帮助，才能真正打造出吴江的特色商业，吸引苏州、上海，乃至全国各地的消费者，才能让吴江的商业真正健康持续发展。