合肥楼市投资散户被挤出住宅市场 商业地产迎解冻期

　　“限贷来袭别再买住宅，投资公寓(商铺)正当时。”随着限贷政策执行后，不少公寓、商铺楼盘打出这样的广告语。

　　商业地产或“因政得福”? 销售员信心大增

　　此次限贷没有对商业地产做任何限制，这是否意味着在住宅市场受到抑制的同时，商业地产“因政得福”，成为投资热点?

　　“现在投资住宅已经不划算了，首付高成本大，回本时间长。但是商铺就不同了，首付不受限制，未来前景可观。”这是国耀花半里商铺销售臧某向客户推销商铺时所说。

　　在她看来，由于首付提高，投资者会将视线转移到商业地产市场，以给剩余资金寻找稳定的投资渠道，这势必催热商业地产。

　　“限贷来袭，买住宅首付的钱就可以买北一环公寓”、“高铁片区精装小空间产品不限购、不限贷，抢到即赚到”···虽然还没有数据表明商业地产项目销量因限贷上涨，但近期借政策东风宣传的商业项目优势的越来越多。

       商业地产或迎来解冻期

　　部分中小型投资客退出住宅市场 转战商业地产

　　而这些投资客退出住宅市场之后，将目光转向商业地产。“我名下已有三套住宅，再买首付要多不少，而且现在住宅价格高投资成本大，所以准备买商铺或者公寓。”原本投资住宅产品的李先生因为首付比例提高放弃了住宅投资，转向商业地产。