编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年，中国内地首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20盘，赢商网将梳理20年来20个20个代表性购物中心，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。
同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。
上榜理由：
作为最早进入内地市场的港资开发商，恒隆地产在内地首个大型综合项目“港汇恒隆广场”（改名前：港汇广场66）在1999年12月正式开业，港汇恒隆广场占据了上海商业的核心位置，成为恒隆地产在内地的标杆项目之一，也是恒隆在内地租金收入最高的商业项目，2015年港汇恒隆广场租金收入相比前一年增加3%至11.96亿港元。
在周边太平洋百货、六百百货、汇金百货、东方商厦等百货业态林立中，港汇用自身世界级的设计、优质的管理与远超所有对手的规模，十年磨一剑在嘈杂、老气的徐家汇不断提升，终于打造了西南最高品质的门户级超级综合体。
项目资料：
上海港汇恒隆广场坐落于华山路，虹桥路侧交界处，上海轨道交通1号线徐家汇站上盖，此外还坐拥地铁9号线、11号线庞大客流， 俯瞰上海徐家汇商业中心区域。
港汇恒隆广场总面积40余万平方米，统合商业贸易，现代化写字楼，商务套间及住宅三大功能。据悉，上海两家恒隆广场都在进行优化，港汇恒隆广场正门的39级大台阶改造方案已经公布。港汇正门广场大台阶拆除后将变身开放式的超大广场艺术空间，露天表演、街头艺术都将别出心裁地不时呈现，将徐家汇打造成上海文化、艺术展览的聚集地。
与大台阶一同华丽转身的还有商场90年代设计的外立面，通透的玻璃幕墙将为各大一线品牌提供更好的展示面和通透性，提高徐家汇的整体商业氛围和档次。
过去五年，港汇的国际品牌从30%提升至70%，未来港汇还将继续引进首次进入中国的国际品牌。此外，改建后的港汇还会有欧美一流餐厅以及米其林三星的加入，并在影院引进4DX影厅、SCREEN X特效厅。
20年间变革点：
变革一：首提去“百货化”
变革二：从港汇广场到港汇恒隆广场
变革三：四度调整成就第一
港汇恒隆广场改造效果图
港汇恒隆广场改造效果图
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上海港汇恒隆广场惊喜迎来“奈娃家族的悠长假期”IP全国首展，此次奈娃家族IP全国首展也将成为恒隆“66尊享周”的前奏。
本周新闻概述：港汇恒隆广场焕新升级完成、南京江北虹悦城首次公开亮相、上海新天地时尚购物中心开启试营业、滁州吾悦广场11月20日开业……
一方面，商场主入口改造已完成，39级台阶化身超大外广场；另一方面，主楼首层升级为一线大牌集中地，商场整体也呈现更高端、更年轻的态势。
4月26日，陈启宗正式卸任恒隆集团与恒隆地产董事长，其子陈文博接棒。陈文博表示，上任后也会主要发展高端零售，重心也侧重在内地。
“内部调任”仍是主流，孙嘉、丁力业、王海武组成万科商业“铁三角”，华润万象生活任命两位新高管，张霖辞任万达文旅总裁......
陈启宗表示，过去数个月，奢侈品零售业增速有所放缓，中国的表现相对而言大概尚算可以接受。上海恒隆广场将扩建，预计增加13%的零售空间。
上海嘉亭荟二期开业，是上海首座以汽车文化为主题的购物中心，引入了不少特色品牌，其中城市首店及品牌最新概念店超18%、区域首店超30%。
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