新鸿基：继续深耕内地 专注于开发高端综合体

　　编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年，中国内地首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20人，赢商网将梳理20年来不同行业20位代表性人物，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。

　　同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日在浦东香格里拉酒店举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

　　上榜理由：作为最早进入内地的港资企业之一，新鸿基地产在北京、上海、广州等开发经营了APM商场、上海国金中心、徐家汇中心、中环广场、天环广场等多个高端的商业项目。

　　2007年——2012年间，新鸿基地产每年内地销售额从2.5亿港元涨至60亿港元，整整涨了24倍，迎来了高速发展。

　　近年来，国内商业环境发展低迷，新鸿基继续深入内地，开始突围华南商业版图，今年3月26日，新鸿基地产在中国开发的首个纯商业项目——广州天环Parc Central开始试营业，正式拉开了在华南的商业项目入市大旗。

　　企业介绍：新鸿基地产于1972年在香港上市，是香港最负盛名的龙头企业之一，集团是香港拥有最多土地储备的公司之一，其核心业务为发展物业供销售和投资，经营多项地产相关业务，包括酒店、物业管理、建筑、保险及按揭服务。

　　1997年，新鸿基进军内地房地产市场，主攻以广州为核心的珠三角城市、以上海为核心的长三角城市以及北京、成都等热点城市。新鸿基地产擅长开发高端综合体，无论是香港，还是内地，所开发项目大多定位高端、业态丰富，如上海IFC和IAPM。

　　2013年，新鸿基以217.7亿元竞得徐家汇中心项目，刷新了2010年以来全国总价纪录。这一项目整个地块地上、地下总建筑面积将超过80万平方米，功能定位预计至少将涵盖超甲级写字楼、星级酒店、高端零售、地下商业等，堪称宇宙级商场，新鸿基也将再创商业开发新巅峰。

　　项目分布：新鸿基地产在香港的商业项目主要分布在港岛、九龙、新界区域，有国际金融中心商场、WTCMore、APM、新世纪广场、新太阳广场等20个商业项目。在中国内地，有北京APM、上海国金中心、上海环贸广场、徐家汇中心项目、南京国金中心、天汇广场、南海广场、天环、成都环贸广场等。其中，徐家汇中心项目占地10万平方米，以217.7亿元竞得，是新鸿基地产有史以来最大的项目。

新鸿基地产项目——上海IAPM