在去库存的大背景下，上半年的楼市可谓一路飙红，商业地产市场也呈现出高速发展的态势。先来看一组数据：
2016年上半年商业地产共销售60.6万平方米，同比销量上涨60%；全国共开业商业项目147个（商业面积≥3万㎡），总商业体量超1000万平，西北区上半年开业商业项目共9个（商业面积≥3万㎡），商业体量为66.67万㎡，陕西商业项目开业6个。
这些数据像是一道判词，道出了商业同质化、高库存的问题症结。受项目方招商缓慢、资金问题、工期进度等影响，延迟开业在上半年的全国商业项目中俯拾即是。西安也难逃此劫，上半年仅开业3个，原计划要开业的多家购物中心都延迟开业，预计西安下半年有11个商业项目集中开业。
如果说上半年的西安商业市场相对冷清，那么下半年的商业市场则值得期待。据不完全统计，西安下半年开业的商业项目有11个：包括中大国际 the city；老城根GPARK、鑫苑大都汇；西安益田假日世界 、新兴广场、美联·城市奥莱、砂之船奥莱；金鹰曲江店、曲江海港城、新光海岸悦享城和西咸新区的秦汉王府井奥莱。由于一般在中秋、十一、元旦等节日附近，人流较多，多项目或集中在节假日前后开业。
业内人员发声：购物中心或将是这一轮新经济形势下最有可能增长的行业。这得益于购物中心是综合性的商业业态，其休闲性、体验性和社交功能远远大于传统的购物场所。从西安下半年计划开业的商业项目来看，大型购物中心占6个。包括中大国际 the city、益田假日世界、金鹰曲江店、曲江海港城、新光海岸悦享城、新兴广场。
西安高新区中大国际THE CITY
益田假日世界效果图
曲江海港城效果图
经济增长变化影响消费转型升级，消费结构调整带动购物中心业态优化，展望2016年下半年，市场将见证700,000平方米的优质项目开业，推高整体市场空置率水平。在下半年即将开业的项目中，由招商及运营实力雄厚的开发商打造的项目，如中大国际高新项目，益田假日世界等备受市场关注，引进的品牌能否出奇制胜摆脱业态的同质化困境，值得市场期待。
注：（下半年开业商业项目初步统计为小编综合整理，欢迎补充：029-89180507）
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