8月2日,杭州将迎来8月的首场土拍,大江东新城挂牌出让一宗宅地,起拍总价为1.8亿元,折合起拍楼面价为2256元/平方米。
据观点地产新媒体了解,该宗地块即杭大江东储出(2016)5号地块,位于河庄街道,东至河中路,南至河景路,西至经二路、北至南辅路,为住宅用地,出让面积为39212平方米,可建设面积约为7.8万平方米。
从位置看,此次挂牌的5号地块,位于河庄街道核心区,周边基础配套较为完善,且紧邻规划地铁8号线河庄站,南面则为滨江华成·大江之星。区域内最近一次土地出让为7月底。当时宝龙地产以总价5.27亿元拿下义蓬街道一宗商住用地,折合拿地楼面价为1713元/平方米。
此外,截止目前挂牌信息,杭州8月出让的地块还有预计于18日竞拍的申花、钱江新城单元两宗。由此,8月杭州土地市场放缓了节奏,总出让面积为10.6万平方米,总起价为49.9亿元。
据悉,申花地块为编号杭政储出[2016]20号地块,位于江干区(钱江新城单元(JG17)E-04地块),东至富春路,南至丹桂街,西至民心路,北至江锦路。出让面积3.01万平方米,地上建筑面积30.13万平方米,为以商务用地为主,兼容商业用地、兼容变电站用地。
钱江新城单元地块则为编号杭政储出[2016]21号地块,位于拱墅区(庆隆单元FG01-R21-03地块),东至庆隆单元FG01-C2-03地块、勤丰小区,南至登云路,西至规划永固路。北至庆隆单元FG01-R21-01地块。出让面积3.64万平方米,地上建筑面积9.46万平方米,为住宅(设配套公建)用地 。
出让资料显示,该地块占地151.2亩,除了住宅和配建的公租房外,其余还包括酒店、商业办公、幼儿园、绿地公园以及地下停车场等业态。
4宗地块总出让面积57.3亩,总建筑面积14.67万㎡,总起价14.3亿元,分别位于上城区钱江新城,余杭区良渚新城,和临安区锦南新城、湍口镇。
今年杭州市区涉宅地出让金为1910.6亿元,同比去年全年2666.7亿元,减少了756亿元,锐减28.4%。
9月15日,杭州举行2022年第三批集中供地,共计推出19宗涉宅地,总出让面积1568亩,总建筑面积207.6万平方米,总起价409.6亿元。
4月6日,杭州宣布2022年度国有建设用地供应计划总量为4815.97公顷,其中商服用地供应计划为260.35公顷,占计划总量的5.41%。