赢商网独家盘点2016年7月上海商业地产十大事件：太平洋百货淮海店将关门、恒隆广场上半年收租跌13%、凯德龙之梦闵行商圈地位渐显、谭佑华离职中国新天地……
一、太平洋百货淮海店关门
关键词：太平洋百货 太平洋百货淮海店 太平洋百货淮海店关门
事件概述：一条太平洋百货淮海店即将闭店的消息在网上不胫而走。该店1997年开业，租约为20年，2017年将到期。商场内部分专柜确实已被撤空，多家商户表示确认年底前搬走。不过，商场方面辟谣说，是撤是留还在谈判，目前仍在招新租户，具体结果9月见分晓。
赢商点评：太平洋百货淮海店在上海瑞安广场占据了地下两层和地上6层共计8个楼面，一直以来都是上海淮海路商圈的老牌百货商店。业内专家预判，时隔20年租约重签，原本已显颓势的百货或将面临租金暴增、成本大幅上升的局面。
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二、上海恒隆广场上半年收租跌13%
关键词：恒隆广场 上海恒隆广场 上海恒隆广场租金
事件概述：恒隆广场发布2016年上半年财报，公司在上海的两座奢侈品高端旗舰购物商场的租金收入下跌了8%。购物商场的租金收入占恒隆地产内地物业总租金收入的76%，恒隆地产在内地的8座购物商场于2016年上半年合共录得15.59 亿港元的租金收入，较去年同期下降 7%。
赢商点评：公司指出，港汇恒隆广场购物商场店铺调整将在 2017 年第一季度展开，尽管有部分租户在期内以短期形式续约，但有少部分品牌租户因优化工程即将展开而没有续约。上海恒隆广场及港汇恒隆广场购物商场的出租率，同比去年6月底分别下跌17个基点及2个基点。公司还表示将继续推出更多的推广活动，协助奢侈品牌租户增加销售额。去年，上海恒隆广场副总经理彭兆辉接受时尚头条网采访时表示恒隆广场将从奢侈品零售空间转型为高端生活空间。
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三、凯德龙之梦闵行商圈地位渐显
关键词：凯德龙之梦 凯德龙之梦闵行 莘庄商圈
事件概述：7月16日，凯德龙之梦闵行店迎来开业5周年庆，该项目是凯德集团继2005年开业的中山公园龙之梦之后，在上海开业的第二个龙之梦项目。从凯德龙之梦闵行目前的品牌业态配比上来看，主要是由购物、餐饮、休闲娱乐三部分组成，这也与商场定位家庭型mall相符。
赢商点评：作为闵行莘庄地区为数不多的综合体，凯德龙之梦闵行通过5年的运营，早已奠定自身在莘庄商圈的地位，面对日益激烈的竞争，商圈内商业项目的陆续入市，已经成熟的商业项目未来将如何演绎，赢商网也将持续关注。
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四、上海环球港开业3年不断引新品牌
关键词：上海环球港 月星环球港 亚洲最大城市综合体
事件概述：有着“亚洲最大城市综合体”之称的上海环球港迎来开业三周年，这个由月星集团打造的首个商业地产项目，因其超大体量及文商旅商业理念，自开业以来就备受外界关注。时过3年，赢商网再次走访上海月星环球港发现，商场内新近引入不少契合市场需求的品牌，如上海世嘉都市乐园、Apple Store零售店、酷乐潮玩等，部分围挡区域商铺正在装修中。
赢商点评：尽管商场部分品牌进行升级调整，但涵盖旅游、餐饮、购物、娱乐等一站式满足消费者需求的上海环球港人气并不弱。赢商网获悉，未来上海环球港还将继续引进一批轻奢品牌，来满足年轻一族的消费者。在体验互动上，商场运营方将进一步做文章，旨在打造整个上海地标建筑。
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五、谭佑华离职中国新天地
关键词：谭佑华 谭佑华离职 中国新天地
事件概述：赢商网独家获悉，瑞安房地产专责商业投资营运全资子公司——中国新天地商业执行总监谭祐华8月1日起正式离职，将加盟香港南丰集团深圳公司。
赢商点评：据悉，谭祐华离职后，中国新天地商业总监一职暂时无人接替。中国新天地内部人士透露，此块业务暂由中国新天地执行董事罗宝瑜接管。值得一提的是，南丰集团在深圳并无在项目，而谭祐华具体任职职务，南丰集团相关负责人及谭祐华本人均告知赢商网暂不便透露。
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六、乐购上海再关店
关键词：乐购 乐购关店 乐购上海关店
事件概述：继2015年3月因租约到期，乐购卢湾店关店后，时隔一年乐购将再度在上海关店，赢商网获悉，本月底，乐购大渡河店将正式停止营业。
赢商点评：虽然一边关大卖场超市的乐购，但华润万家也并未放弃新开超市门店，2015年华润万家V+超市上海首店开在了乐购进军上海的首店旧址——上海国际体操中心一层。相反被华润万家认为未来最具生命力的零售业态的小业态和社区商业，在上海市场并未有新动作。
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七、禹洲商业广场开业
关键词：禹洲商业广场 禹洲商业广场开业 禹洲集团
事件概述：禹洲商业广场是禹洲集团在上海开发的第一商业项目，地处惠南核心商圈，是集购物中心、休闲、办公为一体的14万方大体量复合型商业中心，其中商场面积6万方，以“快城市、享生活”为主题，打造含超市、购物、影院、餐饮、儿童娱乐、教育、KTV、健身等全商业业态的一站式购物中心。
赢商点评：在项目的实际运营中，禹洲商业集团总经理杨建林先生接受采访时说，禹洲商业正在全国范围内积极推进智能MALL建设，基于禹洲商业独有4.1服务体系，引进飞凡网、容易网等智能互动服务，为商户提供一站式运营管理，实现精准营销推广、合理品牌组合、优质物业服务及智能运营管理，带来快捷、科技、互动的购物新体验。
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八、Resee打造另类集合店
关键词：Resee Resee又见 集合店
事件概述：在这家MUJI旗舰店3层的“后花园”，一家你不仔细看都找不到的品牌——Resee（又见）”悄然试营业，800余平方米的门店内,切割成了零售、餐饮、骑行运动三大区域，这种搭配组合也是这家集合店的特色所在，打造另类生活方式。
赢商点评：王巍告诉赢商网，未来RESEE又见或将继续在上海开店。关于合作伙伴，除了从客群角度出发，要求交通便利外，对于合作物业方则是希望商场业态本身与其相吻合。此外，他透露，未来新开门店也一定会结合周边进行量身定做，打造定制化内容，每一家店都有自己的特色，而不是走统一化路线。
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九、VEVEA新天地开两店 走文化融合新路线
关键词：VEVEA VEVEA新天地 VEVEA门店
事件概述：在上海时尚地标新天地，会看到一个像剑，也像十字架，带点神秘感的图腾，旁边安静地坐着一个不锈钢精灵，精灵所在门店则是由血液里流淌着中世纪骑士精神的艺术家ANDSON SONG一手创立的服饰复合设计师品牌——VEVEA薇薇安，它同样具备了贵族的气质和神秘的力量。
赢商点评：2009年，VEVEA首店在上海飞洲国际广场开业，至今已有6家门店，主要分为A、B、C三种类型的门店，最小的店为30多平方米，最大的旗舰店则为120平方米。据悉，VEVEA已经成立了专门的拓展团队，正在努力连接资本与资源。
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VEVEA
十、购物中心高峰论坛成功举办
关键词：商业地产 购物中心 购物中心高峰论坛
事件概述：7月29日，由中国商业地产第一门户网站——赢商网主办的“风云巨变20年——2016中国购物中心高峰论坛”在浦东香格里拉酒店隆重举办。
赢商点评：活动上，崇邦集团总裁郑秉泽、尚嘉国际股份董事王裕强、瑞安集团中国新天地商业执行总监谭佑华、广州天河城董事长总裁黄启宁、正佳企业集团总裁李穗生、上海鹏欣集团副总裁丁宏伟等众多开发商大佬悉数登台演讲或对话。
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