赢商网独家获悉,瑞安房地产专责商业投资营运全资子公司——中国新天地商业执行总监谭祐华8月1日起正式离职,将加盟香港南丰集团深圳公司。
据赢商网了解,谭佑华2012年加入瑞安集团并负责办公及零售物业的租赁、品牌及市场营销工作。1993年开始涉足中国房地产业,曾创办华夏柏欣并任联席董事总经理,逾29年工作经验中曾服务香港知名企业如长江集团、中信泰富及香港置地。彼持有香港理工大学地产管理专业文凭,为香港测量师学会及英国皇家特许测量师学会会员。
谭祐华
谭祐华独家接受赢商网采访时称:在内地漂了近20年,深圳离香港很近,香港是家,未来希望离家更近些。
赢商网获悉,自1997年起,谭祐华开始往返香港与上海,1998年便常驻上海,3年后的2001年去北京,2012年回到上海,同年加入瑞安集团,负责中国新天地旗下商业项目的租赁、品牌及市场营销工作。
在谭祐华管理下,中国新天地上海项目瑞虹天地一期星星堂于2015年5月30日开业、湖滨道于2015年10月开业、虹桥天地于当年12月12日正式开业,三项目均获得市场一致赞誉。
据悉,谭祐华离职后,中国新天地商业总监一职暂时无人接替。中国新天地内部人士透露,此块业务暂由中国新天地执行董事罗宝瑜接管。
而南丰集团是香港的一个财团,其子公司南丰发展是一家活跃的地产发展商,著名业务或活动是香港地皮拍卖竞投、地产开发、投资及建筑。南丰集团目前在内地共有11个项目,分别是天津创意米兰、大连国际物流中心、广州南丰国际会展中心/南丰朗豪酒店、广州南丰汇、青岛中央公园购物广场、无锡凯燕商业项目及上海淮海南丰荟、上海世贸商城、上海虹桥南丰城、上海财瑞大厦、上海达邦协作广场。
值得一提的是,南丰集团在深圳并无在项目,而谭祐华具体任职职务,南丰集团相关负责人及谭祐华本人均告知赢商网暂不便透露。
不过,谭祐华告诉赢商网,加入新企业,致力将创新思维带入新项目中,“新天地有他的DNA,比如人性化规划、餐饮布局,商业与住宅、办公楼、区域环境的协同效应等等,是其固有且独特的内容,很难被模仿。不过,其部分创新内容,是值得其他开发商去学习研究的。”未来,谭祐华希望在南方打造出一个标杆的商业项目。
瑞房股东周年大会指出,内地房地产最坏情况仍未出现,公司等待时机进行收购;就计划分拆中国新天地来港上市的计划,未有具体时间表。
8月4日,瑞安房地产公告称,公司商业投资地产及其他业务可能分拆及独立上市。然而,公司董事会尚未决定是否进行可能分拆项目。
分析认为,没有卖不出去的产品,只有不合适的价格。阻挡在中国新天地上市面前的始终是估值问题,如果价格低了,那这次上市就没有意义。
瑞安房地产拟分拆中国新天地赴港上市,最快明年完成上市,募资规模预计为5亿美元。截至2020年末,中国新天地在上海等4城运营7个商业物业。
2018年,瑞安房地产卖资产有所放缓,也获取了优质地块。下半年新天地广场项目低调开业,30%的品牌是上海乃至大陆首店......
2017年,瑞安房地产继续“卖卖卖”的节奏,出售了包括瑞虹天地、武汉天地等4个项目的部分股权,实现210亿元的销售目标。
张逸女士确定出任吉宝置业中国零售管理负责人一职,据悉,她将以管理上海零售运营业务为新工作的起点,建立和领导中国零售业务。
上海实业城市开发集团宣布,钟涛因工作调动安排,辞任公司执行董事、副总裁兼公司的投资评证委员会成员,自2022年3月31日起生效。