一周要闻丨西安下半年11个项目开业 星巴克推出餐品

　　上周商业地产要闻包括：预计西安下半年有11个商业项目集中开业；西安地铁建设进度曝光，地铁三号线确保四季度通车；西安下半年将有65万平甲级办公楼入市。品牌资讯方面，西安传统商业模式悄然重构，“小而美”业态受热捧；最新全球酒店集团325强榜单出炉，万豪夺得榜首。

　　【商业地产资讯】　 

　　1、西安11个商业项目集中开业 下半年开业商业项目一览

　　2016年上半年商业地产共销售60.6万平方米，同比销量上涨60%；全国共开业商业项目147个（商业面积≥3万㎡），总商业体量超1000万平，西北区上半年开业商业项目共9个（商业面积≥3万㎡），商业体量为66.67万㎡，陕西商业项目开业6个。原计划要开业的多家购物中心都延迟开业，预计西安下半年有11个商业项目集中开业。

　　2、西安地铁建设进度曝光 4号线年底前27座车站主体封顶

　　日前，西安地铁召开2016年上半年工作会，全面总结回顾上半年地铁建设、运营、开发等各项工作，查找工作中存在的问题和不足，现在就看看西安在建的几条地铁都修的咋样了?地铁三号线确保四季度通车试运营;四号线年底前实现27座车站主体封顶、区间施工过半;五号线一期及一号线二期进入主体施工阶段;六号线一期、二期及临潼线全面开工建设;全年客运量达到3.66亿人次。

　　3、上半年全国库存超7亿方 商业地产库存风险不容忽视

　　2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，但仍低于2013年。到了2016年上半年，全国商品房销售面积达到64302万平方米，同比增长27.9%，增幅比1-5月下降5.3个百分点。假设下半年销售面积增速大幅下降，全年增长仅2%，也将达到13.11亿平方米，超过2013年的成交量，创历史新高可以说几成定局。而由于今年以来一二线城市房价普涨，全年楼市销售额将创历史新高更是基本没有悬念。

　　4、从密室“改行”到VR体验 商场娱乐项目纷纷变身

　　刚兴起的密室逃脱，尽管打破了商场娱乐收益低的魔咒，但经营者们却频频做起了VR体验馆。一年多以来，身临其境、奥秘之家、抉择等曾经的密室逃脱品牌纷纷开创VR品牌，并在北京各大商场中开花落地。如果说去年是密室逃脱发展的黄金年代，今年则是VR体验的元年。更新奇的玩法、更丰厚的利润以及更易复制的运营模式，让曾经的密室逃脱经营者纷纷“转行”，背后还有一笔生意经。

　　5、西安下半年将有65万平甲级办公楼入市 供应压力大

　　根据仲量联行提供的数据显示，今年上半年西安甲级办公楼市场只有一个新项目交付使用——凯德广场二期。作为近两年来的首个新入市甲级办公楼，南二环与小寨片区的凯德广场二期总建筑面积达22,280平方米，由开发商自持并对外出租。截至今年6月末，西安甲级办公楼市场总存量达655,000平方米。

　　【品牌资讯】

　　1、2016上半年家乐福利润暴跌 未来增长要靠便利店

　　零售业寒冬还在持续，作为全球第二大零售商家乐福也未能幸免。据悉，今年上半年，受外汇因素影响，家乐福净利润跌至1.3亿欧元，同比大幅下滑40%，不及市场预期。业绩低迷不振下，家乐福开始调整开店策略。2015年，在中国市场新开店17家，但关闭门店数同样有18家。在新开店中，有6家是便利店。家乐福正降低对大型超市的依赖，转而拥抱“小而美”的便利店。

　　2、西安零售餐饮业迈进小时代 “小而美”业态受热捧

　　随着电子商务的发展，传统商业模式的经营优势正逐渐褪去。记者走访市场发现，最近一年以来，各类杂货店变身线下“综合体”、大卖场争相放下“架子”迈进“小时代”，西安传统商业模式悄然重构寻求新出路。

　　3、星巴克（需求面积:150-350平方米）推出38款餐品 从“咖啡馆”变“餐馆”？

　　提起星巴克，人们首先想到的一定是咖啡。然而在7月末，星巴克在中国部分地区启动了一个名为“焕新食”项目，推出的新品不是咖啡，而是多达38款包括意大利面在内的餐食新品。对于一直对咖啡保持执着专注的星巴克而言，此番举动无疑是颠覆性的。想当年，星巴克创始人霍华德·舒尔茨曾经喊出“让三明治滚出星巴克!”而今，三明治却堂而皇之地出现在了星巴克的柜台上。

　　4、重磅：最新全球酒店集团325强榜单出炉 万豪夺得榜首

　　近日，美国酒店权威杂志《HOTELS》公布了最新“全球酒店集团325强”的排名(截至2015年12月31日)。万豪夺得榜首位置，去年的第一名希尔顿下滑至第二名。前十名中，中国军团表现醒目，锦江酒店集团由去年的第九名上升至第五名，而华住酒店集团挤入前十名，表现不俗。

　　5、万达中止收购美国传奇影业 影视帝国梦想暂成泡影

　　同样跌宕起伏，但这次王健林不复往日“豪迈”。两年前收购美国AMC院线时，王健林将一群渴望借并购案晋级的银行家和律师们等配角赶走，成为打赢收购大战的象征。8月1日晚，万达院线公告，将中止对万达影视、青岛影投（含传奇影业）以及互爱互动的重大资产重组，并承诺2016年内不再筹划相关重大资产重组事项。