阳光城三入广州南沙：3.66亿收购逸涛雅苑29万平土地

　　8月9日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司拟以3.66亿元收购广东博鸿投资有限公司持有的广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司90%权益，将间接持有广州南沙9宗商住用地，面积达29.59万平方米。至此，阳光城已是第三次收购广州南沙项目，其于广州南沙总计投入27.36亿元获取项目。

　　观点地产新媒体查阅公告，此次阳光城是通过公司持有100%权益的子公司上海富利腾房地产开发有限公司收购股权的，本次交易完成后，富利腾房地产持有逸涛雅苑房地产90%的股权，广东博鸿持有逸涛雅苑房地产10%的股权。

　　公告显示，逸涛雅苑房地产所持项目包括位于南沙区雅苑第6期-第14期的商住用地，土地证总面积达29.59万平方米。今年1-4月逸涛雅苑房地产营业收入1.15万元，净利润-490.19万元。截至4月30日，逸涛雅苑房地产资产总额13.82亿元，负债总额19.57亿元，净资产-5.75亿元。

　　与此同时，本次交易中，阳光城为逸涛雅苑房地产承担连带担保责任，金额不超过9.1亿元。

　　阳光城认为，本次交易有利于公司实施“3+1+X”（长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市点）的发展战略，灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。是次交易完成后，公司将增加公司房地产项目储备资源，有利于提高公司未来房地产项目的盈利能力。

　　观点地产新媒体翻查资料，阳光城此前已两次出手购入广州南沙土地。

　　7月3日，其公告称，在2016年6月30日南方联合产权交易中心举办的企业产权转让活动中，其通过子公司上海富利腾房地产开发有限公司以约11.03亿元竞得位于南沙的广州广晟海韵房地产有限公司49%股权，首次进入珠三角。广州广晟海韵房地产有限公司名下地块位于广州南沙开发区环市大道北，用途为商住，合计计容建筑面积为487634.1平方米

　　随后7月15日，阳光城再次公告称，拟通过子公司富利腾房地产以约12.67亿元收购位于广州南沙开发区进港路的一宗商住用地。该位于广州南沙开发区进港路的太古地块，面积10.49万平方米，容积率6.0，为商住用地。