融创20亿夺广西五象新区两宗商住地 创单价新高

　　8月11日，广西南宁国土局五象新区玉洞大道两宗商住用地由重庆融创基业房地产开发有限公司竞得，面积总计146亩，成交总价19.82亿元。

　　其中，GC2016-062地块成交价1320万元/亩，成交总价8.76亿元，楼面地价5657元/平方米，溢价率164%，面积66.348亩。GC2016-063地块成交价1390万元/亩，成交总价11.06亿元，楼面地价5957元/平方米，溢价率178%，面积79.570亩。

　　据现场消息，上述两宗地块吸引了龙光、招商、碧桂园、盛邦、彰泰、中铁、大都、融创8家房企参与竞拍。

　　分析指出，该两宗地块周边有光明城市、万科公园里等项目，而此次融创拿下的63号地块楼面价是截止今年8月份为止五象新区楼面地价最高的地块，比万科6月14日拿到的楼面价最贵的地块还高出581-881元/平方米。

　　此前就有业内人士分析称万科楼面价最高的地块预计售价达到11000元/平方米，可预见融创这两大地块的价格或将破万元。

　　观点地产新媒体了解，GC2016-062地块位于良庆区玉洞大道以南、那黄大道以东，实际出让面积为44232.04平方米（折合66.348亩）。为城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，（建筑高度）特定地区限高为≤80米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4-7%以内，其余为居住。

　　而GC2016-063地块位于良庆区玉洞大道以南、坛泽路以西，实际用地面积为53046.79平方米（折合79.570亩）。土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，（建筑高度）特定地区限高为≤80米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4-7%以内，其余为居住。