泰禾集团首进珠海拿地 深耕珠三角区域战略再下一城

　　（赢商网报道）据泰禾集团官方微信消息，8月10日下午，泰禾集团发布公告称，公司全资下属公司深圳泰禾房地产开发有限公司于2016年8月9日与健滔有限公司签订《关于珠海保税区启航物流有限公司之股权转让协议》，拟以12亿元全资受让珠海保税区启航物流有限公司全部股权，从而获得其旗下核心资产—珠海保税区35号地块。这是泰禾集团首次进军珠海，标志着泰禾集团深耕珠三角区域的战略再下一城。

　　首进珠海拿地 地块增值潜力大

　　据公告显示，泰禾珠海所拍地块属于商业办公混合用地，用地面积约为7.19㎡，容积率≤4.0，总建筑面积逾28万㎡。泰禾集团相关负责人透露，该地块将打造成集商业办公、文化创意于一体的大型商业项目。

　　区位选址上，该地块属珠海保税区核心黄金地段，是珠海主城区南部区域少有的优质地块，地理位置优越。地块南面一桥之隔即是“投资大热土”国家级新区——横琴新区，东面紧邻珠海正在打造、初具成型的新城市中心——十字门中央商务区，并与澳门隔水相望。

　　同时，地块本身所在的珠海保税区也是经国务院设立批准成立的国家级保税区，设立在其中的珠澳跨境工业区珠海园区注册企业共200多家，其中包括摩天宇航空发动机维修有限公司在内的外商投资企业共计150多家。业内分析人士认为，横琴新区、十字门商务区、珠海保税区再加上澳门特别行政区，四者互补发展，区域强强联合，未来发展前景好。而泰禾此次拿下的项目正位于四大发展区域的黄金位置，增值潜力大。

泰禾珠海地块位于四大区域黄金位置 增值潜力大 图片来源：泰禾集团

　　而在交通网络方面，该地块海陆空交通全方位辐射，交通便捷——

　　距离通往澳门的湾仔、横琴口岸，车程均仅约10分钟；

　　驾车前往拱北口岸、广珠城轨珠海站仅10公里左右；

　　通往横琴、2017年完工的广珠城轨延长线一期，其十字门站即在地块附近，将于2019年竣工的二期也将延伸至珠海机场，届时乘轻轨至拱北只5分钟，至机场约需15分钟；

　　连接珠海横琴、珠海机场所在金湾区的第二条跨海大桥——金海大桥将于今年底动工，计划2019年全线通车。届时，从地块前往珠海西部中心城区、珠海机场，仅需10-15分钟；

　　地块北面即是港珠澳大桥珠海连接线的横琴北立交互通口， 已进入工程收尾阶段，有望在2017年底通车的港珠澳大桥全面建成后，届时从地块出发到香港仅需40分钟车程。

泰禾珠海地块海陆空交通全方位辐射 交通便捷 图片来源：泰禾集团

　　而从周边配套方面看，该地块周围商业、商务、教育、医疗等设施完善。除共享横琴、拱北相关配套外，更尽享紧邻的十字门中央商务区各种高端配套。据了解，该商务区横跨湾仔、横琴，占地面积5.77平方公里，规划建筑面积1100万㎡，投资总额预计超过1000亿元，由珠海华发集团负责开建，致力于打造成金融产业基地、总部经济基地、高端商务服务平台，目前落实引进了横琴国际金融中心大厦、中交南方金融总部、神华南方总部大厦、南方金融传媒大厦等10个大型项目。其中，由华发投资在建的会展商务组团已基本完工，珠海国际会议中心、喜来登酒店、珠海华发中演大剧院及音乐厅等已投入使用，珠澳第一高楼、330米的“珠海中心大厦”主体结构已封顶，瑞吉酒店等多家酒店及其他众多高端配套在建。 

　　泰禾集团“深耕珠三角”战略 前景被看好

　　据赢商网了解，闽系房企泰禾集团2015年积极加码土地储备、项目开拓，加大合作开发力度。2015年泰禾集团共摘6块地块；2016年1、2月继续以合作开发形式获取了上海新江湾、北京昌平南邵0303-07、福建长乐项目；3月30日，以约37.25亿元拍得广东佛山市顺德区佛山新城一商住地块，成继去年底深圳宝安尖岗山地块后在广东拿下的第二块地；4月20日，以3.56亿元拥有“东莞市东城区1316商业地块”，进军万科、万达、碧桂园等房企集聚的东莞市场；5月20日，击败广州正茂和前海人寿，57.2亿于深圳拿下坪山今年首宗商业用地。

　　这是泰禾集团首次进军珠海，也是继深圳、佛山、东莞之后，泰禾集团在珠三角区域布局的第四个城市、第五个优质地产项目，标志着泰禾集团深耕珠三角区域的战略再下一城。众所周知，珠海位于广东省珠江口的西南部，东与香港隔海相望，南与澳门相连，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，地理位置得天独厚。近两年来，珠海经济持续向好，楼市稳健发展，各项政策利好不断，吸引了众多国内一线房企抢滩入驻。今年2月，广东省政府印发《2016-2018年广东省去库存任务表》显示，珠海为“库存规模小、需求旺盛”一类城市，去库存任务为零。

珠海区位优势明显 前景被看好 图片来源：泰禾集团

　　有业内人士指出，没有去库存压力，在限购全面取消的情况下，随着港珠澳大桥建成通车、横琴新区加快建设等，珠海楼市未来将进一步向好，有实力的品牌房企在珠海的发展将更加如鱼得水，这也助推珠海商业地产大力向前发展。

　　泰禾集团董事长黄其森曾表示，未来还将继续加码一、二线城市的土地储备和项目开拓。“即使在一、二线城市商业出了问题，归根究底还是商业地产企业本身做得不够专业。北京一些区域的消费能力比一些二三线城市要好，但缺乏好的商业和消费场所，所以一、二线核心城市还有很大的发展空间。”黄其森说到。

　　泰禾集团相关负责人也表示，成功入驻珠海并斩获该地块，充分表明泰禾集团布局和深耕珠三角区域的战略是坚定而清晰的，泰禾集团对珠海广阔的发展机遇和前景十分看好并信心十足。