(赢商网报道)作为中国首家在香港上市的商业地产公司,宝龙地产的业绩引人关注。宝龙地产今日发布上半年业绩报告,报告显示,宝龙地产业绩飘红,销售额、收入、利润及投资物业租金收入等多项指标同比均有所上涨。
截止2016年6月30日,宝龙地产共录得合约销售75.09亿元,同比2015年同期上涨达6.1%,超额完成150亿全年销售目标的一半,合约销售面积则比去年同期减少7.4%至69.38万平方米,其中包括商业销售面积30.09万平方米,住宅销售面积39.29万平方米。宝龙地产共录得收入62.25亿元,较去年同期的47.28亿元上涨31.7%, 其中投资物业租金收入和物业管理服务租入收入高达6.16亿元,同比去年增长约22.2%。实现利润12.08亿元,较去年同期上涨约5.7%。毛利23.13亿元,同比增长51.6%,毛利率由去年同期的32.3%上升至37.2%。
宝龙持有物业租金收入3.17亿
截止2016年6月30日,宝龙地产共录得收入62.25亿元,包括物业销售、投资物业租金收入、物业管理服务收入及其他物业开发相关服务收入。其中投资物业租金收入由去年同期的2.6亿增长21.9%至3.17亿元。
截止2016年6月30日,宝龙地产持有投资物业建筑面积达330万平方米,较去年12月31日为止新增了10%,经营和管理商场数量达26家,“宝龙城市广场”是宝龙地产旗下商业地产主打产品,是集购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的大型城市综合体。
今年6月,常州宝龙城市广场的开业,是宝龙地产今年以来首次开业的大型商业项目。今年上海七宝宝龙城和杭州滨江宝龙城也将于下半年开业。上海七宝宝龙城预计9月份开业,占地面积83,726㎡,规划建筑总面积逾40万㎡(含地下建筑面积),位于上海七宝生态商务区的配套商业板块,百老汇影城、威尔士高品质健身会所、国以生态环保为主题的儿童体验馆之一的Earth 2.0 地球尔、全外婆家(需求面积:500-600平方米)穿越餐厅等众多品牌进驻。
图片来源:宝龙地产官网
杭州滨江宝龙城是宝龙地产继杭州下沙宝龙广场、杭州富阳宝龙广场、杭州萧山宝龙广场之后的第四个项目,商业部分由14万方购物中心和2万方商业街组成,永辉超市、百老汇IMAX影院、星巴克、外婆家等30余家品牌商家已经确定进驻,而且这里将被打造成滨江首条24小时“不夜街”。
上海七宝宝龙城 图片来源:宝龙地产官网
杭州滨江宝龙城 图片来源:宝龙地产官网
另外,酒店业务也是公司主要经营收入来源之一,2015年7月宝龙酒店集团成立,截止到目前,已经拥有和运营8家国际品牌酒店及3家自创品牌连锁酒店及4家自创品牌连锁餐厅。
坚持“1+5+N” 拿地策略
土地储备方面,期内,宝龙地产新增了1块位于上海临港的商住地块及1块位于江苏镇江的住宅地块。
截止2016年6月30日,宝龙地产土地储备高达810万平方米,其中正在建设中物业面积高达550万平方米,持作未来发展物业面积约260万平方米,运营中的商场面积220万平方米,开发中的土地储备将用于建设商业物业、大型超市、百货公司、电影院、美食广场、休闲设施、住宅、酒店公寓、办公楼及就酒店等业态。
宝龙地产的土地储备足够支撑公司3-5年用地发展,公司将坚定推进“1+5+N” 拿地策略,坚持以上海为核心,重点关注南京、苏州、杭州、厦门、福州五地地铁上盖综合体项目,并在其他城市进行机会型有选择性拿地。
完成150亿年销售目标
年初宝龙地产正式发布了《新五年发展规划》,明确将“聚焦、精品、资本”作为下个五年的战略核心元素。
2016下半年宝龙地产将秉持年初制定的五年计划发展蓝图,坚定以上海为为核心,深耕长三角,积极拓展渠道开辟优质土地资源,全力推进“塑精品、提效能、确保标杆亮相”的全年商业经营方针,确保新开业的上海七宝宝龙城和杭州滨江宝龙城的顺利开业。
同时,下半年,宝龙地产将聚焦去库存主线,将持续革新商办销售模式,确保150亿年销售目标的完成。
5月13日,宝龙地产宣布,公司签订2亿美元42个月双币贷款融资协议,利率为3.3%,所得资金将用于现有债务进行再融资及为一般营运资金融资。
宝龙地产发行的一笔ABS获得上交所受理,债券规模为13.6亿元,债券发行主体为宝龙地产的全资子公司上海宝龙实业发展(集团)有限公司。
宝龙地产2019年营收同比上涨32.9%至260.42亿元,净利润同比增加29.7%至60.18亿元;期内,宝龙地产净负债降至81.2%,同比降20.4个百分点。
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关键词:建业凯旋广场 言几又外婆家 2019年12月20日
“首店经济”已成为行业热词,而关于首店品牌对商业、消费者乃至城市的影响力,将于12月开业的郑州建业凯旋广场无疑是最有发言权的。
关键词:建业凯旋广场 言几又外婆家 2019年11月29日
明发集团发行一笔规模1.76亿美元、票息22%美元债券,用于偿还债务。明发在发债方面如此逆势操作,或是因为盈利能力降低,导致资金链紧张。
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