碧桂园上半年核心净利润49.6亿 同比增长1.6%

　　8月18日中午，碧桂园控股有限公司发布2016年中期业绩。

　　截至2016年6月30日止六个月，碧桂园连同联营公司及合营企业，共实现合同销售金额约人民币1250.7亿元，合同销售面积约1564万平方米，同比分别显着增长129.6%和85.1%。销售楼款连同其他业务现金回笼首次于半年超过千亿，约为人民币1051.0亿元，同比增长111.9%。

　　期内，碧桂园实现总收入约为人民币573.6亿元，同比增长约21.2%，其中物业开发分部收入约为人民币554.1亿元，同比增长21.8%。

　　同时，碧桂园土增税拨备前毛利约为人民币120.3亿元，同比增长9.6%；公司股东应占利润约为人民币53.9亿元，同比增长9.3%；核心净利润人民币49.6亿元，同比增长1.6%。

　　负债方面，碧桂园净借贷比率由2015年12月31日的60.0%上升至2016年6月30日的62.6%。

　　土储方面，截至2016年6月30日，碧桂园于国内合共约1.17亿平方米的可销售面积（含已获取预售证和未获取预售证）中有52%的瞄准一二线城市市场，另还有48%深耕三四线城市市场，平衡的土地储备及可售资源将继续助力本集团稳健发展。

　　此外，截至2016年6月30日，碧桂园共有319个项目引入合伙人制度，自2014年10月引入该机制以来累计合同销售额达人民币1004亿元，合伙人项目的测算平均签约销售净利润率预计约为12.5%，项目净现金流平均回正周期预计为8.3个月。

　　按照业务划分，碧桂园业务收入主要来自五个经营分部：房地产开发；建筑装修及装饰；物业投资；物业管理及酒店经营。其中，2016年上半年，来自房地产开发的收入由2015年同期的约人民币455.03亿元上升21.8%至约人民币554.06亿元。

　　建筑、装修及装饰的对外收入由2015年上半年的约人民币2.62亿元下降26.6%至2016年同期的约人民币1.92亿元。酒店经营的对外收入由2015年上半年的人民币6.11亿元增加21.4%至2016年同期的约人民币7.42亿元。

　　物业投资的租金收入由2015年上半年的约人民币4730万元增加11.6%至2016年同期的约人民币5280万元。

　　物业管理及社区相关业务的收入约为人民币9.69亿元，同比增长7.1%，经营利润约为人民币1.88亿元，同比增长127.5%。

　　碧桂园物业管理分部签约管理面积约2.29亿平方米，共覆盖国内27个省的197个城市，当中物业管理团队已进场的管理面积约1亿平方米。碧桂园表示，物业管理方面，未来，集团将主动借力资本市场，发展相关业务，丰富集团的收入来源并提高业务价值。