大悦城转型轻资产迈出关键一步 93亿出售子公司股权

　　（赢商网报道）大悦城地产的轻资产战略终于取得了关键性进展，8月18日，大悦城地产发布公告，基金合作方新加坡政府财政部控制的GIC旗下附属公司Reco、中国人寿旗下全资附属公司恒悦富已与大悦城地产签署合约，以总价92.89亿人民币收购大悦城地产旗下子公司49%的股权。

　　根据公告，基金合作方收购的目标公司是大悦城地产旗下的立运、熙安和锦星公司，日前已支付9.3亿元保证金。

　　立运、熙安和锦星公司三家公司2015年的税后净利润分别是7.8亿、1.08亿、0.2亿，净资产分别是188.4亿、35.6亿、2.9亿，大悦城地产通过立运、熙安和锦星公司间接控制旗下六大商业项目，即北京西单大悦城、朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城、北京中粮广场、中粮置地广场。

　　据悉，大悦城地产旗下有8个大悦城（北京西单、沈阳、朝阳、上海、天津、烟台、成都、杭州），其中7座已经开业，还拥有北京中粮广场、香港中粮大厦等物业。

　　去年，大悦城地产持有物业的租金收入达到25.84亿元，是国内拥有优质商业物业、购物中心租金持续增长的开发商，今年上半年，西单大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城的平均租金单价同比分别增长了7%、18%、13%、12%。

　　今年上半年，大悦城地产的合同销售总面积约为30395平方米，合同销售总金额约人民币13.85亿元。

　　据了解，2015年年底，大悦城地产开始转型轻资产，推出管理输出模式，加快大悦城综合体的拓展速度，用更短的时间和更低的金钱成本扩张。

　　大悦城地产计划每年发展3-4个管理输出项目，大悦城地产成功通过轻资产运作模式运作的第一个项目是天津和平大悦城，预计今年年底开业，第二个项目是贵阳大悦城。

　　顺利出售股权获取资金，标志着大悦城地产转型轻资产迈出了关键一步，未来将进入更多的城市发展商业项目，公司走向扩张的快车道。