恒盛地产盈警 预期2016年中期净亏损增加90%-110%

　　恒盛地产控股有限公司8月22日发布盈利警告，预期截至2016年6月30日止六个月公司拥有人应占亏损将比2015年同期拥有人应占亏损增加约90%至110%。

　　恒盛地产称，即使于上半年内集团完工并交付使用的物业总面积大幅上升，令确认销售收入较2015年同期上升接近5倍，但集团期内其他各项费用、亏损皆有所上升，导致公司拥有人应占亏损大幅增加。

　　集团各项费用及亏损上升的主要原因为：对物业作出减值拨备金额同比增加约120%；预计录得的投资物业公平值亏损同比增加接近2倍；录得约人民币6730万元汇兑亏损，而2015年同期汇兑亏损仅为人民币10万元。

　　汇兑亏损主要由公司于2018年到期的美元优先票据兑换成人民币入帐所致；及为数约人民币8.01亿元的利息开支无法资本化为物业开发成本而直接记帐为当年费用，约为2015年同期此项成本的4倍。

　　另据观点地产新媒体了解，8月8日，恒盛地产公告称，公司已发行其每股面值0.01港元的普通股股份及债务证券分别在港交所暂停买卖。同时新公告涉及由公司控股股東提出可能私有化的内幕消息。

　　恒盛地产大股东于2013年11月提出私有化计划，以每股1.80港元回购股份，相当于恒盛截至2013年6月30日为止账面值的0.61倍。当时中国人寿亦接纳该私有化方案。然而，私有化提议最终被否决，而恒盛地产首席执行官及财务官2014年2月离职。