8月22日下午,金茂酒店及金茂(中国)酒店投资管理有限公司举行2016年中期业绩会,行政总裁兼执行董事张辉、财务总监张润红出席并回答记者提问。
数据显示,今年上半年,金茂酒店收入14.44亿港元,同比下降4%,毛利8.32亿港元,同比亦减少了5%。
对于收入及毛利的双双下降,张润红表示,收入的下降主要是受人民币汇率波动的影响,若按港币单位来算,金茂酒店2016年上半年收入减少4%,但以人民币来算,公司收入相比去年同期实际增加了2%,所以整体的营业收入水平还是比较好的。
至于毛利的下降,则主要是由于毛利率较高的三亚希尔顿酒店(需求面积:20000-30000平方米)期内对其234间客房进行了升级改造,占了总客房数的近一半,因而导致入住率有所减少,收入下降。
不过,张润红透露,今年7月份三亚希尔顿改造的客房已全部重新投入市场,所以下半年的毛利将有所提升,回复至原来的水平。
此外,张辉提到,上海金茂大厦88楼的观光厅新增的“sky walk”即空中漫步已于7月份进入了试运营阶段,下半年即可正式投入使用,“未来或可为公司增加400-600万元的收入。”
观点地产新媒体了解到,对于下半年酒店房价会不会整体提升,张辉表示,这需要根据不同区域的实际情况来决定,但一般在酒店入住率达到70%以上再对房价作整体的提高才会得到更高的收益。
因此,张辉预计,从目前情况来看,上海的金茂君悦酒店入住率已有75%-78%,同时得益于迪士尼开业后下半年游客将剧增,其将在合适的时机提高该酒店的房价。另外北京的威斯汀酒店入住率也在不断提高,下半年房价也将有所提升。
但是由于丽江整体市场预期不太好,下半年丽江君悦酒店的房价则不会有提高的考虑,将保持目前水平甚至有所降低。
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关键词:金茂武汉长江TOD综合体 2020年06月04日
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