金茂酒店收入同比下降4% 三亚酒店改造致毛利下滑

　　8月22日下午，金茂酒店及金茂（中国）酒店投资管理有限公司举行2016年中期业绩会，行政总裁兼执行董事张辉、财务总监张润红出席并回答记者提问。

　　数据显示，今年上半年，金茂酒店收入14.44亿港元，同比下降4%，毛利8.32亿港元，同比亦减少了5%。

　　对于收入及毛利的双双下降，张润红表示，收入的下降主要是受人民币汇率波动的影响，若按港币单位来算，金茂酒店2016年上半年收入减少4%，但以人民币来算，公司收入相比去年同期实际增加了2%，所以整体的营业收入水平还是比较好的。

　　至于毛利的下降，则主要是由于毛利率较高的三亚希尔顿酒店期内对其234间客房进行了升级改造，占了总客房数的近一半，因而导致入住率有所减少，收入下降。

　　不过，张润红透露，今年7月份三亚希尔顿改造的客房已全部重新投入市场，所以下半年的毛利将有所提升，回复至原来的水平。

　　此外，张辉提到，上海金茂大厦88楼的观光厅新增的“sky walk”即空中漫步已于7月份进入了试运营阶段，下半年即可正式投入使用，“未来或可为公司增加400-600万元的收入。”

　　观点地产新媒体了解到，对于下半年酒店房价会不会整体提升，张辉表示，这需要根据不同区域的实际情况来决定，但一般在酒店入住率达到70%以上再对房价作整体的提高才会得到更高的收益。

　　因此，张辉预计，从目前情况来看，上海的金茂君悦酒店入住率已有75%-78%，同时得益于迪士尼开业后下半年游客将剧增，其将在合适的时机提高该酒店的房价。另外北京的威斯汀酒店入住率也在不断提高，下半年房价也将有所提升。

　　但是由于丽江整体市场预期不太好，下半年丽江君悦酒店的房价则不会有提高的考虑，将保持目前水平甚至有所降低。