8月23日下午,雅居乐集团控股有限公司2016年中期业绩会在香港举行,主席兼总裁陈卓林,首席财务官、副总裁兼公司秘书张森以及运营中心总经理兼主席助理李雪君出席现场。
陈卓林现场表示,今年初雅居乐拿地预算是100亿元,截至8月20日公司已斥资近80亿元拿地,而公司资金充裕,下半年预计会再拿出100亿元用作买地,今年整体拿地预算上调至200亿元。
雅居乐2016年中报显示,截至6月30日,集团现金及银行存款总额为人民币202.23亿元。于2016年6月30日,本集团的净负债比率为51.0%,较于2015年12月31日下降13.0个百分点。
2016年上半年,雅居乐新增预计总建筑面积共664,418平方米的土地,应付土地金额为54.35亿元。该等新增地块位于北京、郑州、苏州及中山,其中北京及苏州为其新开拓的市场。此外,在7-8月份,雅居乐也在广州等地新增3个项目。
8月25日,雅居乐发布公告,已将足够资金存入信贷代理人指定的银行账户,用于偿还将于8月28日到期的7.196亿港元及6000万美元贷款余额。
雅居乐宣布,已就出售五项目公司股权与海螺创业子公司订立转让协议,总代价(即收购价加股东贷款)11.29亿元,预计收益约1.26亿元。
相比全盘卖掉或大股东直接减持物业股权,雅居乐集团把雅生活服务变成可换股标的,给是否卖股留了悬念,大幅弱化了对二级市场股价的影响。
雅居乐发布2018年中期业绩报告,2018年上半年,雅居乐股东应占利润为37.59亿元,较去年同期大幅上升102.2%。
5月21日,雅居乐宣布将获两笔金额为88.34亿港元及2亿美元的定期贷款信贷。有分析称雅居乐加大融资的需求,或许与其“1+N”的发展模式有关。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。